{"id":40231,"date":"2022-03-04T08:32:27","date_gmt":"2022-03-04T07:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40231"},"modified":"2022-03-10T09:42:42","modified_gmt":"2022-03-10T08:42:42","slug":"zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-03-04\/zug-estates-gruppe-steigert-das-ergebnis-deutlich\/","title":{"rendered":"Zug Estates Gruppe steigert das Ergebnis deutlich"},"content":{"rendered":"
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Das Metalli-Areal in Zug (Bild: Zug Estates AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Die deutliche Steigerung sei insbesondere auf positive Neubewertungseffekte sowie die erfolgreiche Ver\u00e4usserung der Liegenschaft Hofstrasse 1a\/b in Zug zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt die Gesch\u00e4ftsleitung von Zug Estates mit. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte stieg von 25,9 Mio. auf\u00a0 31,8 Mio. CHF (+23%).<\/p>\n

Den Angaben zufolge legte der Liegenschaftenertrag von 57,8 Mio. auf 60,0 Mio. zu (+3,9%); die Leerstandsquote ging von 5,0% auf 4,0% zur\u00fcck. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WAULT) wird mit 6,5 Jahren ausgewiesen. W\u00e4hrend im Vorjahr noch Mietzinserlasse im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie von 0,7 Mio. gew\u00e4hrt werden mussten, seien die entsprechenden Effekte 2021 vernachl\u00e4ssigbar, hebt die Gesellschaft hervor.<\/p>\n

Im pandemiebedingt weiterhin anspruchsvollen Umfeld wurden die Ums\u00e4tze im Segment Hotel & Gastronomie von 7,0 Mio. auf 8,4 Mio. (+20,1%) leicht gesteigert; eine weiterhin sehr robuste Nachfrage nach den Serviced City Apartments sowie ein striktes Kostenmanagement h\u00e4tten zu einem Gross Operating Profit (GOP) von 25,8% gef\u00fchrt (Vorjahr: 9,1%), so die Gesellschaft.<\/p>\n

Betriebsertrag sinkt<\/h2>\n

Im Vorjahr resultierte aus dem Verkauf der letzten Stockwerkeigentumswohnungen im Projekt Aglaya in Rotkreuz noch ein Ertrag von 72,5 Mio. Dessen Wegfall habe den Betriebsertrag erwartungsgem\u00e4ss deutlich von 140,4 Mio. auf 74,2 Mio. (-47,1%) reduziert, so die Gesellschaft. Geringere Sanierungsarbeiten in der Metalli, Zug, h\u00e4tten zu einer Reduktion des Liegenschaftenaufwands von 9,0 Mio. auf \u00a07,6 Mio. (-15,3%) gef\u00fchrt.<\/p>\n

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung reduzierte sich von 49,6 Mio. auf 46,9 Mio. (-5,4%).<\/p>\n

Im Berichtszeitraum lag der Neubewertungserfolg bei 42,4 Mio. (Vorjahr: 2,2 Mio.). Aus der Ver\u00e4usserung der letzten Liegenschaft ausserhalb der beiden Areale von Zug Estates erzielte die Gesellschaft einen Ver\u00e4usserungserfolg vor Steuern von 7,3 Mio.<\/p>\n

Der EBIT erh\u00f6hte sich deutlich von 43,7 Mio. auf 93,2 Mio. (+112,9 %).<\/p>\n

Portfoliowert steigt<\/h2>\n

Der Marktwert des Portfolios erh\u00f6hte sich durch Investitionen und Neubewertungseffekte von 1,65 Mrd. auf 1,70 Mrd. (+2,8%). Der positive Neubewertungseffekt von 42,4 Mio. (entspricht rund 2,7%\u00a0 des Portfoliowerts s\u00e4mtlicher Renditeliegenschaften per 31.12.21), ist nach Angaben von Zug Estates insbesondere auf die marktbedingte Senkung der Diskontierungszinss\u00e4tze um durchschnittlich 16 Basispunkte zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung eine Erh\u00f6hung der Dividende von 37,50 CHF (Vj. 34,00 CHF) pro Namenaktie Serie B beantragen.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsbereich Immobilien geht Zug Estates f\u00fcr 2022 von einem weiterhin intakten Mietfl\u00e4chenmarkt mit entsprechender Nachfrage aus und rechnet mit einem leicht steigenden Liegenschaftenertrag. (bw)<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

F\u00fcr die Zug Estates Gruppe ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erfolgreich verlaufen: Mit 75,6 Mio. CHF lag das Konzernergebnis um 43,3 Mio. h\u00f6her als im Vorjahr \u2013 ein Plus von 134,2%.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18072,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"F\u00fcr die Zug Estates Gruppe ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erfolgreich verlaufen: Mit 75,6 Mio. 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