{"id":40163,"date":"2022-02-25T08:46:16","date_gmt":"2022-02-25T07:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40163"},"modified":"2022-03-03T09:29:41","modified_gmt":"2022-03-03T08:29:41","slug":"senioresidenz-baut-das-portfolio-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-02-25\/senioresidenz-baut-das-portfolio-aus\/","title":{"rendered":"Senioresidenz baut das Portfolio aus"},"content":{"rendered":"
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Senioresidenz legt das Ergebnis f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjar 2021 vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

In der zweiten Jahresh\u00e4lfte hat die Senioresidenz AG drei Liegenschaften und zwei Bauprojekte in den Bereichen Seniorenresidenzen bzw. altersgerechtes Wohnen akquiriert. Durch die Zuk\u00e4ufe stiegen auch die Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften um 11% auf 10,6 Mio. CHF (2020: 9,5 Mio.), teilt die Immobiliengesellschaft bei der Vorlage ihres Gesch\u00e4ftsberichts mit. 91% der Soll-Mietertr\u00e4ge werden aus Liegenschaften der Hauptstrategie Seniorenimmobilien und Pflegeeinrichtungen und 9% aus Liegenschaften der Nebenstrategie (Wohnformen wie Studentenwohnungen, Businessapartments, Personalwohnungen) generiert. Die Bewertung des Immobilienportfolios aus 18 Renditeliegenschaften f\u00fchrte zu einem kleinen Gewinn aus Neubewertung von 0,2 Mio. (2020: -0,1 Mio.).<\/p>\n

Der Mietertrag stieg um 11% auf 9,6 Mio. (2020: 8,7 Mio.), was mehrheitlich auf den Kauf einer Liegenschaft mit Studierendenwohnungen in Hergiswil im Dezember 2020 zur\u00fcckzuf\u00fchren sei, so Senioresidenz. Die Leerstandsquote lag bei 0,3% (31.12.2020: 1,0%), und die Brutto- und Nettorenditen seien mit 5,0% bzw. 4,6% auf Vorjahresniveau geblieben.<\/p>\n

Das Ebit stieg leicht von 5,8 Mio. auf 5,9 Mio. Der Gewinn inklusive Neubewertungsergebnis nahm von 4,1 Mio. auf 4,3 Mio. zu, w\u00e4hrend der Gewinn exklusive Neubewertungsergebnis mit 4,1 Mio. stabil blieb.<\/p>\n

Im Jahr 2022 wolle man \u00abbei sich bietenden Gelegenheiten\u00bb das Liegenschaftenportfolio weiter ausbauen, teilt Senioresidenz mit. Mit dem Fokus auf Immobilien f\u00fcr Alters- und Seniorenresidenzen, neue Wohnformen f\u00fcr die dritte Lebensphase und Medizin- bzw. Pflegeeinrichtungen verf\u00fcge man \u00fcber ein robustes Gesch\u00e4ftsmodell, so das Unternehmen weiter. Da der Bedarf an Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen wie auch an bezahlbarem Wohnraum f\u00fcr Menschen im Alter zunehmen werde, bleibe die Anlagestrategie unver\u00e4ndert. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Senioresidenz AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ihr Immobilienportfolio durch Zuk\u00e4ufe erweitert. Der Wert des Portfolios ist von 186,6 Mio. CHF auf 213,9 Mio. gestiegen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Senioresidenz AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ihr Immobilienportfolio durch Zuk\u00e4ufe erweitert. 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