{"id":40100,"date":"2022-02-22T08:45:07","date_gmt":"2022-02-22T07:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40100"},"modified":"2022-02-24T09:28:39","modified_gmt":"2022-02-24T08:28:39","slug":"novavest-erhoeht-den-gewinn-kraeftig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-02-22\/novavest-erhoeht-den-gewinn-kraeftig\/","title":{"rendered":"Novavest hat 2021 deutlich mehr verdient"},"content":{"rendered":"
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Novavest Real Estate verzeichnete 2021 ein deutliches Gewinnplus (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr die Novavest Real Estate AG ist das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erfreulich verlaufen: Der Gesamtwert des Immobilienportfolios stieg um 15% auf 741,3 Mio. CHF (Vorjahr: 645,4 Mio.). Das Ebit legte um 71% auf 39,1 Mio. zu (Vorjahr: 22,9 Mio.), und der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg kletterte auf 29,3 Mio., was einem Plus von 64% gegen\u00fcber dem Vorjahr enstpricht (17,8 Mio.).<\/p>\n

Wie Novavest weiter bekanntgibt, erh\u00f6hten sich die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften zum Stichtag 31. Dezember 2021 auf 29,4 Mio. per annum (Vorjahr: 26,2 Mio.). Die Ver\u00e4nderung sei vor allem auf Zuk\u00e4ufe zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung lag bei 63%. Der Netto-Mietertrag sei im 2021 um 10% auf 26,7 Mio. gestiegen (Vorjahr: 24,3 Mio.), so Novavest weiter. Dies sei mehrheitlich den zus\u00e4tzlichen Mietertr\u00e4gen der 2020 und 2021 neu erworbenen Liegenschaften geschuldet. Im Zusammenhang mit der Covid-19-Pandemie hat die Immobiliengesellschaft nach eigenen Angaben 0,3 Mio. an Mietzinsreduktionen gew\u00e4hrt, was rund 1% der Soll-Mietzinseinnahmen entspricht.<\/p>\n

Die erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten belief sich den Angaben zufolge im 2021 auf 3,3% (Vorjahr: 3,7%). Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) wird auf 3,7% beziffert (Vorjahr: 4,0%).<\/p>\n

Portfoliowert steigt dank Bewertungsgewinnen<\/h2>\n

Die Marktbewertung des Immobilienportfolios habe zu einem Erfolg aus Neubewertung von 21,8 Mio. gef\u00fchrt, so Novavest weiter (Vorjahr: 8,3 Mio.). Dies sei auf H\u00f6herbewertungen diverser Renditeliegenschaften sowie Investitionen und Vermietungsmassnahmen zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Das Ebit stieg um 71% von 22,9 Mio. auf 39,1 Mio. Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg erh\u00f6hte sich von 17,8 Mio. auf 29,3 Mio., exklusive Neubewertungserfolg lag der Gewinn bei 11,7 Mio. nach 11,1 Mio. im Vorjahr.<\/p>\n

Organisches Wachstum und Portfolio-Optimierungen<\/h2>\n

F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr 2022 erwartet Novavest nach den beiden Pandemiejahren eine \u00abgewisse Normalisierung in der globalen und auch in der Schweizer Wirtschaft\u00bb. Man verf\u00fcge mit einem auf Wohnen fokussierten Portfolio und einem Wohnnutzungsanteil von \u00fcber 60% an den Mietertr\u00e4gen \u00fcber ein robustes Gesch\u00e4ftsmodell.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat habe bei einer Strategiesitzung f\u00fcr die n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monate ein organisches Wachstum mit Portfoliooptimierungen beschlossen, heisst es weiter. Allf\u00e4llige Akquisitions-Opportunit\u00e4ten entlang der Anlagestrategie k\u00f6nnten nach wie vor wahrgenommen werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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