{"id":40014,"date":"2022-02-11T09:32:34","date_gmt":"2022-02-11T08:32:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=40014"},"modified":"2022-02-17T10:13:57","modified_gmt":"2022-02-17T09:13:57","slug":"immobilienpreise-auf-rekordniveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2022-02-11\/immobilienpreise-auf-rekordniveau\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise auf Rekordniveau"},"content":{"rendered":"
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Die Immobilienpreise erreichen neue Rekordwerte (Bild: Melpomene – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abWer heute eine Immobilie an bester Lage erstehen will, braucht viel Geld und Geduld\u00bb, schreiben die Researcher von CSL Immobilien in ihrem j\u00fcngsten Immobilienmarktbericht. Denn Bieterverfahren treiben die Preise f\u00fcr Immobilien immer wieder auf neue H\u00f6chstwerte, insbesondere f\u00fcr Core-Objekte. \u00abAls risikoarme Anlageklasse sind erstklassige Immobilien nach wie vor ohne Alternative\u00bb, begr\u00fcndet Yonas Mulugeta, CEO von CSL Immobilien, die Situation.<\/p>\n

Die Preisentwicklung habe 2021 dazu gef\u00fchrt, dass die Netto-Anfangsrenditen in den meisten Segmenten des Investmentmarkts auf neue Tiefstwerte sanken. Laut dem CSL-Marktbericht rentierten Wohnliegenschaften erstklassiger G\u00fcte im Landesschnitt mit 1,85% (Vorjahr 2,1%). Die Renditen f\u00fcr Top-B\u00fcroobjekte fielen mit 1,9% (Vorjahr 2,35%) sogar knapp auf das Niveau der Wohnimmobilien. Ein Grund sei, dass Investoren, die im Wohnmarkt nicht mehr zum Zug kamen, in den B\u00fcromarkt ausgewichen seien, heisst es in dem Bericht. Auch Gewerbe- und Logistikimmobilien h\u00e4tten sich einer zunehmenden Nachfrage erfreut.<\/p>\n

Am B\u00fcromarkt konzentriert sich die Nachfrage der Nutzer st\u00e4rker als vor der Pandemie auf zentrale Standorte, stellen die Researcher weiter fest. Entsprechend lag der Grossteil der in den vergangenen sechs Monaten verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen (2,43 Mio. qm, Vorjahr 2,26 Mio. qm) an der Peripherie. Auch im Wohnmarkt zeigen sich Pandemie-Folgen: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt, und auch die Preise legen fast fl\u00e4chendeckend zu. Dieser Trend d\u00fcrfte sich 2022 fortsetzen, prognostizieren die Marktbeobachter von CSL. Im Mietwohnungssegment seien vor allem gr\u00f6ssere Objekte gefragt, w\u00e4hrend das Interesse an 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen an vielen Lagen sp\u00fcrbar abgenommen habe.<\/p>\n

Lesen Sie den ausf\u00fchrlichen Marktbericht von CSL Immobilien in der kommenden, 334. Ausgabe des <\/em>Schweizer Immobilienbriefes.<\/em> <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Preise f\u00fcr erstklassige Immobilien an zentraler Lage haben 2021 neue Rekorde erreicht, im Gegenzug sanken die Renditen. Dies geht aus dem neuen Marktbericht von CSL Immobilien hervor.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Rekord","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Preise f\u00fcr erstklassige Immobilen an zentraler Lage haben 2021 neue Rekorde erreicht, im Gegenzug sanken die Renditen.","_yoast_wpseo_linkdex":57,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1119,1152,1382,1471,1863],"class_list":["post-40014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buero","tag-bueroimmobilien","tag-csl-immobilien-ag","tag-investmentmarkt","tag-marktbericht","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilienpreise auf Rekordniveau - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Preise f\u00fcr erstklassige Immobilen an zentraler Lage haben 2021 neue Rekorde erreicht, im Gegenzug sanken die Renditen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2022-02-11\/immobilienpreise-auf-rekordniveau\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilienpreise auf Rekordniveau - 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