{"id":400,"date":"2016-11-28T08:21:30","date_gmt":"2016-11-28T07:21:30","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=400"},"modified":"2016-11-28T08:21:30","modified_gmt":"2016-11-28T07:21:30","slug":"hev-nachfrage-nach-mehrfamilienhaeusern-bleibt-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2016-11-28\/hev-nachfrage-nach-mehrfamilienhaeusern-bleibt-hoch\/","title":{"rendered":"HEV: Nachfrage nach Mehrfamilienh\u00e4usern bleibt hoch"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_5048\" aria-describedby=\"caption-attachment-5048\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5048 size-medium\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/HEV-Nachfrage-nach-Mehrfamilienh\u00e4usern-bleibt-hoch-immobilien-business.jpg\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-5048\" class=\"wp-caption-text\">Laut dem HEV Immobilienausblick bleibt die Nachfrage nach Mehrfamilienh\u00e4usern hoch, die Prognosen f\u00fcr B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsliegenschaften sind pessimistisch (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Im Segment der B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsliegenschaften ist die Einsch\u00e4tzung der vom Hauseigent\u00fcmerverband HEV Schweiz befragten Experten pessimistisch. 65 Prozent der Befragten meldeten f\u00fcr 2016 eine r\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage nach Fl\u00e4chen in diesem Segment. Sogar f\u00fcr Liegenschaften an grossst\u00e4dtischen Zentrumslagen erwartet mehr als die H\u00e4lfte der Befragten f\u00fcr 2017 sinkende Preise.<\/p>\n<p>Im Wohnsegment zeigen die Umfrageergebnisse konstante Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen. Allerdings gebe es in verschiedenen Regionen unterschiedliche Entwicklungen, so der HEV. W\u00e4hrend eine Mehrheit der Befragten konstante Preise beobachtete, gab es auch Beobachtungen von sinkenden oder steigenden Preisen. F\u00fcr das kommende Jahr erwarten die Experten eine Fortsetzung dieser Entwicklung.<\/p>\n<p>Die Nachfrage nach Mehrfamilienh\u00e4usern scheint ungebrochen. 70 Prozent der Umfrageteilnehmer beobachteten in diesem Jahr steigende oder sogar stark steigende Preise. Auch f\u00fcr 2017 erwartet \u00fcber die H\u00e4lfte der Experten steigende Preise f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user. Angesichts der hohen Preise, die f\u00fcr Renditeobjekte bezahlt werden, sinken die Renditen seit Jahren. \u00abDenn obwohl die Mieten weiterhin leicht steigen, werden die hohen Preise prim\u00e4r aufgrund des Anlagenotstands bezahlt und die Renditeerwartungen so \u00fcberkompensiert. Dadurch werden die Anfangsrenditen bei Mehrfamilienhaus-Transaktionen geschm\u00e4lert\u00bb, so der HEV.<\/p>\n<p>An der Umfrage des Hauseigent\u00fcmerverbands haben sich \u00fcber 230 Experten aus der Immobilienbranche beteiligt. Die Umfrage wird seit 1980 durchgef\u00fchrt. In diesem Jahr sei durch die Zusammenarbeit mit der F\u00e9d\u00e9ration Romande Immobili\u00e8re (FRI) die Datenbasis in der Westschweiz stark verbessert worden, teilt der HEV mit. Die Befragung wurde auf regionaler Ebene durch eine Untersuchung der Firma Fahrl\u00e4nder Partner erg\u00e4nzt, an welcher \u00fcber 700 Personen teilnahmen. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen bleiben schweizweit konstant, zugleich bleibt die Nachfrage nach Mehrfamilienh\u00e4usern hoch. 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