{"id":39993,"date":"2022-02-10T08:16:44","date_gmt":"2022-02-10T07:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39993"},"modified":"2022-02-10T09:46:14","modified_gmt":"2022-02-10T08:46:14","slug":"swiss-life-europa-fonds-waechst-dank-zukaeufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-02-10\/swiss-life-europa-fonds-waechst-dank-zukaeufen\/","title":{"rendered":"Swiss-Life-Europa-Fonds w\u00e4chst dank Neuerwerben"},"content":{"rendered":"
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Die neu erworbene Liegenschaft an der Stresemannstrasse in Berlin (Quelle: Swiss Life Asset Managers)<\/figcaption><\/figure>\n

Per Ende 2021 besteht das Portfolio des Swiss Life REF (CH) European Properties aus 19 Core-Immobilien in neun L\u00e4ndern mit verschiedenen Nutzungsarten. Um weiter wachsen zu k\u00f6nnen, ist eine Kapitalerh\u00f6hung im Herbst dieses Jahres geplant. Der Fonds verf\u00fcge bereits heute \u00fcber eine attraktive Deal-Pipeline in London, teilt Swiss Life Asset Managers mit.<\/p>\n

Bei den j\u00fcngsten Zuk\u00e4ufen handelt es sich um B\u00fcro-, Logistik- und Wohnimmobilien: Im vergangenen Oktober hat der Fonds die neu gebaute B\u00fcroimmobilie Impuls an der Stresemannstrasse 69 in Berlin erworben. Die mit dem deutschen Nachhaltigkeitslabel DGNB Gold zertifizierte Immobilie umfasst 12.125 qm B\u00fcrofl\u00e4chen an zentraler Lage nahe des Potsdamer Platzes. Das gesamte Geb\u00e4ude ist f\u00fcr zehn Jahre an eine staatliche Institution vermietet.<\/p>\n

Im September hat der Fonds seine erste Light-Industrial-Immobilie gekauft. Das Objekt an der Kornwestheimerstrasse 49 in Korntal-M\u00fcnchingen wurde vor knapp zwei Jahren neu gebaut. Es ist f\u00fcr die n\u00e4chsten 18 Jahre an eine deutsche Lack- und Farbenunternehmung vermietet, die zu einem internationalen Grosskonzern geh\u00f6rt. F\u00fcr das Unternehmen ist der Standort im Grossraum Stuttgart wegen der N\u00e4he zu seinen Kunden, den Automobilkonzernen, strategisch wichtig. Eines der beiden Geb\u00e4ude wird als B\u00fcro und Hauptsitz genutzt, das andere wird f\u00fcr Produktion und Lagerung eingesetzt. Auf dem Grundst\u00fcck besteht eine Freihaltefl\u00e4che, auf der weitere Geb\u00e4ude erstellt werden k\u00f6nnen. Die Zertifizierung der Immobilie nach BREEAM soll in diesem Jahr erfolgen.<\/p>\n

B\u00fcrohaus in Belgien und Wohnprojekt in Deutschland<\/h2>\n

Im belgischen Antwerpen hat der Fonds eine B\u00fcroimmobilie an der Berchemstadionstraat 70 erworben, die f\u00fcr neun Jahre an einen der f\u00fchrenden belgischen Versicherer vermietet ist. Das Unternehmen hat bereits seit 2006 seinen regionalen Hauptsitz in dem Geb\u00e4ude. Die Immobilie umfasst 9.300 qm B\u00fcrofl\u00e4chen auf vier Obergeschossen und ist \u00abBREEAM very good\u00bb zertifiziert.<\/p>\n

Ende 2021 hat der Fonds ein Wohnbauprojekt an der Nordmoslesfehner Strasse 1-9 in Oldenburg \u00fcbernommen. Es besteht aus 73 Wohnungen im gehobenem Ausbaustandard, die auf mehrere Geb\u00e4ude verteilt sind. Die Vermietung laufe sehr gut, auch wenn die Begr\u00fcnung der Aussenanlagen noch nicht abgeschlossen sei, so Swiss Life Asset Managers.<\/p>\n

Verkauft hat der Fonds in einem Bieterprozess seine B\u00fcroliegenschaft 2600 John Smith Drive in Oxford. Das Geb\u00e4ude sei anfangs Februar 2018 f\u00fcr rund 35 Mio. Pfund (netto) erworben worden, und der Verkaufspreis habe um mehr als 60% \u00fcber der letzten, extern durchgef\u00fchrten Bewertung gelegen, so die Fondsleitung. Der Alleinmieter habe das Geb\u00e4ude nach internen Umstrukturierungen unl\u00e4ngst verlassen, zahle aber noch bis zum Mietvertragsende im Jahr 2027 Miete. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) European Properties hat Zuk\u00e4ufe in Deutschland und Belgien get\u00e4tigt und erreicht nun ein Gesamtfondsverm\u00f6gen von knapp 715 Mio. Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39994,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Life","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Fonds Swiss Life REF (CH) European Properties hat Zuk\u00e4ufe in Deutschland und Belgien get\u00e4tigt und erreicht ein Gesamtfondsverm\u00f6gen von 715 Mio. 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