{"id":39991,"date":"2022-02-10T08:21:13","date_gmt":"2022-02-10T07:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39991"},"modified":"2022-02-10T09:48:37","modified_gmt":"2022-02-10T08:48:37","slug":"immofonds-suburban-kauft-fuer-43-millionen-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-02-10\/immofonds-suburban-kauft-fuer-43-millionen-zu\/","title":{"rendered":"Immofonds suburban investiert 43 Millionen"},"content":{"rendered":"
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Der Immofonds suburban baut sein Portfolio aus (Bild: stevanovicigor – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Ende 2021 lancierte Immofonds suburban hat Zuk\u00e4ufe in den Kantonen Aargau, St. Gallen und Schaffhausen mit einem Marktwert von insgesamt rund 43 Mio. CHF get\u00e4tigt. Das Portfolio des Fonds umfasst damit nach Angaben der Fondsleitung Immofonds Asset Management 82 Wohnungen mit einer Wohnfl\u00e4che von gesamthaft 6.800 qm und 900 qm Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen. Die j\u00e4hrliche Sollmiete belaufe sich auf 1,7 Mio., und die Bruttorendite liegt bei 4,1%.<\/p>\n

Die vier Liegenschaften bef\u00e4nden sich jeweils an guter Mikrolage und wiesen teilweise interessante Entwicklungsperspektiven auf, heisst es weiter. Bereits im Dezember hat der Immofonds suburban eine Wohnimmobilie am Heuweg 3-7 in Aarau\/Rohr gekauft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he eines Waldgebietes und umfasst 18 Wohnungen auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 3.393 qm. Der Sollmietertrag wird auf 0,3 Mio. pro Jahr beziffert. Das Geb\u00e4ude stammt nach Angaben der Fondsleitung aus dem Jahr 1987 und wurde 2015 sowie 2020 teilsaniert. Es befinde sich in gutem Zustand, Entwicklungspotenzial gebe es durch einen Ausbau des Dachgeschosses.<\/p>\n

Eine Zentrumsliegenschaft in Neuhausen geh\u00f6rt neu zum Portfolio<\/h2>\n

In Neuhausen am Rheinfall (SH) ist die Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft Wildenstrasse 1\/3\/5, Zentralstrasse 9 gekauft worden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1989 und umfasst vier Geb\u00e4ude mit insgesamt 25 Wohnungen und knapp 1.000 qm B\u00fcro-, Verkaufs- und Gastronomiefl\u00e4chen. Die \u00dcberbauung ist Teil des Zentrums von Neuhausen. Der Sollmietertrag betr\u00e4gt nach Angaben der Fondsleitung rund 0,6 Mio. pro Jahr.<\/p>\n

Zudem hat der Immofonds suburban je eine Wohnimmobilie in Sargans (SG) und Niederrohrdorf (AG) gekauft. Die Wohnliegenschaft in Sargans liegt in Zentrumsn\u00e4he am Amperdellweg 10 und ist sehr gut an den \u00f6ffentlichen Verkehr angebunden. Sie wurde im Jahr 2011 erstellt. Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 2.250 qm umfasst das Objekt 18 Wohnungen. Der Sollmietertrag wird mit 0,3 Mio. pro Jahr angegeben. Die Wohnliegenschaft in Niederrohrdorf umfasst drei Geb\u00e4ude mit insgesamt 34 Wohnungen auf einem 3.245 qm grossen Grundst\u00fcck an der Mellingerstrasse 11-15. Der Sollmietertrag f\u00fcr die Immobilie mit Baujahr 2008 bel\u00e4uft sich auf 0,5 Mio. pro Jahr.<\/p>\n

Die Eigentums\u00fcbertragungen der Liegenschaften fanden zwischen Dezember 2021 und Anfang Februar 2022 statt. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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