{"id":39946,"date":"2022-02-08T08:06:43","date_gmt":"2022-02-08T07:06:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39946"},"modified":"2022-02-08T08:06:43","modified_gmt":"2022-02-08T07:06:43","slug":"afiaa-kauft-in-portugal-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-02-08\/afiaa-kauft-in-portugal-zu\/","title":{"rendered":"Afiaa kauft in Portugal zu"},"content":{"rendered":"
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Die Liegenschaft 242 Avenida de Liberdade in Lissabon (Quelle: Afiaa)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Afiaa Anlagestiftung hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus 242 Avenida da Liberdade in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verk\u00e4ufer war der Immobilienfonds Real Added Value PN \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado, vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. Zum Kaufpreis gibt es keine Angaben. Wie die Gesellschaft mitteilt, wird die Immobilie in das Portfolio der Anlagegruppe Afiaa Global eingestellt. Es ist das zweite Investment von Afiaa in der portugiesischen Hauptstadt.<\/p>\n

Bei dem Neuerwerb handelt es sich um ein zw\u00f6lfgeschossiges Geb\u00e4ude aus dem Baujahr 1969 mit rund 9.600 qm Gesamtmietfl\u00e4che, welches in den Jahren 2018\/2019 umfassend modernisiert wurde. Es habe ein \u00abEnergy Performance Certificate\u00bb der Stufe A, was der zweitbesten Klassifizierung entspreche, so Afiaa. Der Standort zeichne sich durch seine repr\u00e4sentative Lage im Prime-CBD von Lissabon und eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Fl\u00e4chen seien derzeit zu 98% vermietet, \u00fcberwiegend an das Versicherungsunternehmen Generali Seguros Portugal.<\/p>\n

\u00abWir haben uns aufgrund des langfristigen Mietvertrages mit einem bonit\u00e4tsstarken Hauptmieter und der hohen Bauqualit\u00e4t f\u00fcr den Ankauf entschieden\u00bb, erkl\u00e4rt Sebastian Feix, Head of Transactions von Afiaa. Die im betreffenden Teilmarkt herrschende Fl\u00e4chenknappheit lasse zudem eine hohe Wertstabilit\u00e4t und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwarten. F\u00fcr Lissabon spr\u00e4chen das im Vergleich mit anderen europ\u00e4ischen Core-M\u00e4rkten attraktive Rendite-Risiko-Verh\u00e4ltnis, die positiven wirtschaftlichen Aussichten und eine bemerkenswerte Resilienz, so Feix: \u00abSelbst w\u00e4hrend der Corona-Pandemie gab es hier eine stabile Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen.\u00bb<\/p>\n

Bei der Transaktion wurde Afiaa von Cushman & Wakefield sowie rechtlich von Morais Leit\u00e3o beraten. (bw)<\/em><\/p>\n

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Die Afiaa Anlagestiftung meldet den Erwerb eines B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshauses im Zentrum von Lissabon. Es ist bereits das zweite Investment der Anlagestiftung in der portugiesischen Hauptstadt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Afiaa","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Afiaa Anlagestiftung meldet den Erwerb eines B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshauses in Lissabon. 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