{"id":39822,"date":"2022-01-27T08:45:56","date_gmt":"2022-01-27T07:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39822"},"modified":"2022-01-27T09:48:27","modified_gmt":"2022-01-27T08:48:27","slug":"schaerfere-vorschriften-bei-der-hypothekenvergabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2022-01-27\/schaerfere-vorschriften-bei-der-hypothekenvergabe\/","title":{"rendered":"Sch\u00e4rfere Vorschriften bei der Hypothekenvergabe"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_16740\" aria-describedby=\"caption-attachment-16740\" style=\"width: 726px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-16740 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2.png\" alt=\"\" width=\"726\" height=\"372\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2.png 726w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2-300x154.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2-16x8.png 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2-342x175.png 342w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/278.-Schweizer-Immobilienbrief2-683x350.png 683w\" sizes=\"auto, (max-width: 726px) 100vw, 726px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-16740\" class=\"wp-caption-text\">Der antizyklische Kapitalpuffer f\u00fcr Wohnbauhyptheken wird reaktiviert und liegt nun bei 2,5% (Bild: KZLOBASTOV|\/Depositphotos<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Bundesrat hat entschieden, dem Antrag der Schweizerischen Nationalbank (SNB) zu folgen und den antizyklischen Kapitalpuffer (AZP) zu reaktivieren. Die Banken sind nun verpflichtet, ab dem 30.\u00a0September dieses Jahres zus\u00e4tzliche Eigenmittel vorzuhalten. Diese Eigenmittel umfassen 2,5% jener risikogewichteten Positionen, die direkt oder indirekt mit einer Wohnliegenschaft im Inland grundpfandgesichert sind. Damit liegt der AZP um 0,5 Prozentpunkte h\u00f6her als vor seiner Deaktivierung im M\u00e4rz 2020.<\/p>\n<p>Der AZP war zu Beginn der Corona-Krise deaktiviert worden, damit die Banken mehr Spielraum bei der Kreditvergabe an Unternehmen haben. Seither h\u00e4tten sich aber die Verwundbarkeiten am Hypothekar- und Wohnliegenschaftsmarkt erh\u00f6ht, so der Bundesrat. Sowohl das Volumen der Hypothekarkredite als auch die Preise f\u00fcr Wohnliegenschaften seien st\u00e4rker gestiegen, als es Fundamentalfaktoren wie Mieten oder Einkommen erkl\u00e4ren k\u00f6nnten. Die Gefahr einer abrupten Korrektur an den M\u00e4rkten, ausgel\u00f6st etwa durch einen unerwartet starken Zinsanstieg, habe sich erh\u00f6ht. Eine solche Korrektur h\u00e4tte schwerwiegende Folgen f\u00fcr die Kreditnehmer und den Bankensektor bzw. die Schweizer Wirtschaft, so der Bundesrat. Zudem habe sich im Vergleich zum Pandemiebeginn die wirtschaftliche Situation aufgehellt, es gebe keine Anzeichen einer Kreditverknappung an Unternehmen.<\/p>\n<p>Die Reaktivierung des AZP f\u00fchrt dazu, dass die Eigenmittelanforderungen f\u00fcr Hypothekarkredite auf Wohnliegenschaften in der Schweiz tempor\u00e4r steigen, h\u00e4lt die SNB fest. Dadurch werde in erster Linie die Widerstandsf\u00e4higkeit des Bankensektors aufrechterhalten bzw. wo n\u00f6tig gest\u00e4rkt. Man werde die Entwicklungen am Hypothekar- und Immobilienmarkt weiterhin aufmerksam beobachten und pr\u00fcfen, ob weitergehende Massnahmen notwendig sind, um die Risiken f\u00fcr die Finanzstabilit\u00e4t einzud\u00e4mmen, so die SNB weiter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bundesrat reaktiviert den antizyklischen Kapitalpuffer. 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