{"id":39633,"date":"2022-01-11T08:26:39","date_gmt":"2022-01-11T07:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39633"},"modified":"2022-01-13T09:58:11","modified_gmt":"2022-01-13T08:58:11","slug":"drei-zukaeufe-fuer-den-swisscanto-fonds-swiss-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-01-11\/drei-zukaeufe-fuer-den-swisscanto-fonds-swiss-commercial\/","title":{"rendered":"Drei Zuk\u00e4ufe f\u00fcr den Swisscanto-Fonds Swiss Commercial"},"content":{"rendered":"
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Der Swisscanto Swiss Commercial hat u.a. die Liegenschaft Vier Winkel in St. Gallen erworben (Quelle: vierwinkel.ch)<\/figcaption><\/figure>\n

Ende 2021 hat sich der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial vom Werkplatz Altenrhein, einem seiner gr\u00f6ssten Objekte im Portfolio, getrennt.<\/a> Nun meldet Swisscanto den Ankauf dreier kommerzieller Liegenschaften in den St\u00e4dten St. Gallen, Z\u00fcrich und Yverdon-les-Bains f\u00fcr den Fonds. Der Marktwert der drei Objekte liege bei 81,5 Mio. CHF, die Bruttorendite belaufe sich auf rund 4,0%, teilt Swisscanto mit. Damit sei der gesamte Erl\u00f6s aus dem Verkauf vom Werkplatz Altenrhein in neuwertige Bestandesliegenschaften reinvestiert worden.<\/p>\n

Bei dem Objekt in St. Gallen handelt es sich um das Gewerbehaus Vier Winkel beim Bahnhof St. Fiden, das Projekt hat Mettler2Invest entwickelt. Die B\u00fcro- und Gewerbeliegenschaft an der Heiligkreuzstrasse 5 wurde im Jahr 2020 erstellt und weist nach Angaben von Swisscanto einen Vermietungsstand von \u00fcber 75% aus sowie einen WAULT von 6,5 Jahren. Mieter stammen aus den Branchen Softwareentwicklung, Medizinal-Dienstleistungen, Ingenieur-Dienstleistungen und Architektur. Die Liegenschaft sei f\u00fcr den Fonds aufgrund einer zweij\u00e4hrigen Mietzinsgarantie unmittelbar zu 100% ertragswirksam.<\/p>\n

In Z\u00fcrich hat der Fonds das Objekt an der Selnaustrasse 33\/Sihlstrasse 97 in der Innenstadt (Kreis 1) erworben. In den Obergeschossen sind B\u00fcros bzw. Gewerbefl\u00e4chen und im Dachgeschoss eine hochwertige Maisonettewohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomielokal. Das Objekt sei \u00abnahezu vollvermietet\u00bb und weise einen WAULT von \u00fcber vier Jahren auf, so Swisscanto.<\/p>\n

Die Liegenschaft in Yverdon-les-Bains (VD), die der Swiss Commercial gekauft hat, ist ein gemischt genutztes Objekt an der Rue du Lac 36-38\/Place de l’Ancienne Poste 2\/Rue des Remparts 20 \u00aban bester Mikrolage\u00bb. Die Immobilie umfasst Verkaufs-, B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Nach Angaben von Swisscanto betr\u00e4gt der WAULT rund acht Jahre, zu den Mietern z\u00e4hlen Unternehmen der Branchen Augenoptik, Apotheken, Dentalmedizin und Physiotherapie. Aufgrund einer f\u00fcnfj\u00e4hrigen Mietzinsgarantie sei das Objekt unmittelbar zu 100% ertragswirksam.<\/p>\n

Der Besitzesantritt f\u00fcr die Objekte in St. Gallen und in Z\u00fcrich ist mit Wirkung zum 1. Januar 2022 erfolgt, f\u00fcr die Liegenschaft in Yverdon-les-Bains wird er per 1. M\u00e4rz erfolgen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienfonds Swisscanto Swiss Commercial reinvestiert den Erl\u00f6s aus dem Verkauf des Werkplatzes Altenrhein und kauft drei Liegenschaften in St. Gallen, Z\u00fcrich und Yverdon-les-Bains.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swisscanto","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Swisscanto Swiss Commercial reinvestiert den Erl\u00f6s aus dem Verkauf des Werkplatzes Altenrhein und kauft in St. Gallen, Z\u00fcrich und Yverdon-les-Bains 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