{"id":39587,"date":"2022-01-05T09:15:36","date_gmt":"2022-01-05T08:15:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39587"},"modified":"2022-01-05T09:53:42","modified_gmt":"2022-01-05T08:53:42","slug":"immofonds-und-immofonds-suburban-kaufen-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2022-01-05\/immofonds-und-immofonds-suburban-kaufen-zu\/","title":{"rendered":"Immofonds und Immofonds suburban kaufen zu"},"content":{"rendered":"
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Der Immofonds hat die Liegenschaft in der Nauenstrasse in Basel gekauft (Quelle: Immofonds)<\/figcaption><\/figure>\n

Anfang Dezember hat der neue Immofonds suburban seine Erstemission abgeschlossen<\/a>, kurz darauf folgt eine erste Akquisition: Der Fonds hat die Wohnimmobilie am Heuweg 3-7 in Aarau\/Rohr gekauft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he eines Waldgebietes und umfasst 18 Wohnungen (2,5 bis 4,5 Zimmer) auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 3.393 qm. Der Sollmietertrag wird auf 0,3 Mio. CHF pro Jahr beziffert. Das Geb\u00e4ude stammt nach Angaben der Fondsleitung aus dem Jahr 1987 und 2015 und 2020 teilsaniert. Es befinde sich in gutem Zustand, Entwicklungspotenzial gebe es durch einen Ausbau des Dachgeschosses.<\/p>\n

Unterdessen hat der Immofonds in Basel, beim Bahnhof SBB, einen Arrondierungskauf get\u00e4tigt. Seit 2018 ist die Liegenschaft Nauenstrasse 63\/63a im Eigentum des Immofonds, nun hat der Fonds die Nachbarliegenschaft Nauenstrasse 65 erworben und damit, so die Fondsleitung, \u00abeine attraktive Ausgangslage f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung\u00bb geschaffen.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wurde im Jahr 1924 erstellt und wird derzeit als B\u00fcroliegenschaft genutzt. Der Immofonds plant aber \u00fcber diese und die Nachbarparzelle einen Ersatzneubau \u00abmit einem signifikanten Wohnanteil\u00bb. Das Ausnutzungspotenzial sei erheblich, so der Fonds. Denn seit der 2020 in Kraft getretenen Zonenplanrevision sind auf den Grundst\u00fccken sechs- statt viergeschossige Geb\u00e4ude m\u00f6glich. Die Bauarbeiten sind f\u00fcr 2025 geplant und der Bezug ist im Jahr 2027 vorgesehen.<\/p>\n

Bereits im Oktober 2021 hat der Immofonds in Z\u00fcrich-H\u00f6ngg mit dem Ersatzneubau seiner Liegenschaft an der Regensdorferstrasse 63-69 begonnen. Es entstehen 32 Mietwohnungen mit Gr\u00f6ssen vom Studio bis zur 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie sollen im Herbst 2023 bezugsbereit sein. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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