{"id":39500,"date":"2021-12-20T08:55:27","date_gmt":"2021-12-20T07:55:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39500"},"modified":"2021-12-20T10:15:15","modified_gmt":"2021-12-20T09:15:15","slug":"helvetia-swiss-property-fund-weist-anlagerendite-von-55-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-12-20\/helvetia-swiss-property-fund-weist-anlagerendite-von-55-aus\/","title":{"rendered":"Helvetia Swiss Property Fund weist Anlagerendite von 5,5% aus"},"content":{"rendered":"
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Der Helvetia Swiss Property Fund legt das Ergebnis f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020\/21 vor (Bild: Redpixel – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Mietertrag des Helvetia (CH) Swiss Property Fund im Gesch\u00e4ftsjahr 2020\/21 lag bei 22,2 Mio. CHF, und die Mietausfallrate betrug 2,5%. Die EBIT-Marge wird auf 66,3% beziffert und die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) auf 0,8%. Der Nettoertrag lag bei 12,8 Mio. bzw. 2,84 CHF pro Anteil. Auf Basis der Kursentwicklung im ausserb\u00f6rslichen Handel erreichte der Fonds eine Performance von 18,9%.<\/p>\n

Der Inventarwert pro Anteil ist um 5,5% von 98,03 CHF auf 103,40 CHF gestiegen, und der Verkehrswert der Liegenschaften erh\u00f6hte sich um 2,3% bzw. 12,2 Mio. W\u00e4hrend es im ersten verk\u00fcrzten Gesch\u00e4ftsjahr des Fonds keine Aussch\u00fcttung gab, soll sie nun bei 3,55 CHF pro Anteil liegen. Auf Basis des ausserb\u00f6rslichen Kurses von 126,00 CHF pro Anteil ergebe sich per Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 eine Aussch\u00fcttungsrendite von 2,8%, teilt Helvetia mit.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 wolle man das Immobilienportfolio substanziell ausbauen, k\u00fcndigt die Fondsleitung an. Dazu soll Ende M\u00e4rz 2022 eine Kapitalerh\u00f6hung im Umfang von rund 200 Mio. durchgef\u00fchrt werden. Den Emissionserl\u00f6s will man erneut dazu verwenden, ein Immobilienportfolio mit hohem Wohnanteil aus dem Bestand von Helvetia Versicherungen zu kaufen. Der Wohnanteil liegt derzeit bei 83% des Sollmietertrags. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat in seinem zweiten Gesch\u00e4ftsjahr einen Gesamterfolg von 24,2 Mio. CHF erzielt. Das entspricht einer Anlagerendite von 5,5%.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Property","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat in seinem zweiten Gesch\u00e4ftsjahr einen Gesamterfolg von 24,2 Mio. 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