{"id":39315,"date":"2021-12-09T08:23:35","date_gmt":"2021-12-09T07:23:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39315"},"modified":"2021-12-09T09:24:03","modified_gmt":"2021-12-09T08:24:03","slug":"psref-positiver-geschaeftsverlauf-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-12-09\/psref-positiver-geschaeftsverlauf-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"PSREF: Positiver Gesch\u00e4ftsverlauf im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"
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Die Fondsleitung des PSREF ist mit dem Verlauf des ersten Gesch\u00e4ftshalbjahres zufrieden (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Immobilienportfolio des Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) umfasst 54 Wohnliegenschaften, neun gemischt genutzte Liegenschaften und f\u00fcnf kommerziell genutzten Liegenschaften. Der Gesamtwert liegt per 30. September 2021 bei 1,107 Mrd., Ende M\u00e4rz waren es noch 1,059 Mrd. Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg von 139,97 CHF (nach Aussch\u00fcttung) auf 147,09 CHF. Der Verschuldungsgrad liegt bei 24,51% (31.03.2021: 23,36%), und der durchschnittliche Zinssatz betr\u00e4gt 0,93%.<\/p>\n

Um den Qualit\u00e4tsstandard der Immobilien zu verbessern und die Mieteinnahmen sowie den Wert der Liegenschaften zu erh\u00f6hen, setzt der Fonds auf Gesamtrenovationen, die Entwicklung von Bauprojekten, Aufstockung von Bestandsliegenschaften und Verbesserungsmassnahmen im Energiebereich. Insgesamt wurden 97 Mio. investiert; die erwarteten Mieteinnahmen aus diesen Vorhaben betragen langfristig 5,3 Mio.<\/p>\n

Die Bebauung des Spinnerei-Areals in Baar (ZG), das dem Fonds im Miteigentum mit der Anlagestiftung Patrimonium geh\u00f6rt, kommt voran: Die Baubewilligung wird Ende 2022 erwartet. Geplant sind 350 Wohnungen, Caf\u00e9s, L\u00e4den und Restaurants. Weiter will der PSREF seine Gesch\u00e4ftsliegenschaft am Chemin du Ch\u00eane 3\u20135 in Renens (VD) in eine Liegenschaft mit gemischter Nutzung umwandeln. Auf \u00fcber 35 % der Fl\u00e4che sollen 53 Lofts entstehen. Das Vorhaben ist derzeit in der Evaluationsphase. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) weist f\u00fcr das erste Gesch\u00e4ftshalbjahr 2021\/22 einen Nettoinventarwert von 147,09 CHF pro Anteil aus. 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