{"id":39128,"date":"2021-11-18T08:12:15","date_gmt":"2021-11-18T07:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39128"},"modified":"2021-11-18T08:12:15","modified_gmt":"2021-11-18T07:12:15","slug":"realstone-kapitalerhoehung-fuer-den-rsf-fonds-geplant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-11-18\/realstone-kapitalerhoehung-fuer-den-rsf-fonds-geplant\/","title":{"rendered":"Realstone: Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr den RSF-Fonds geplant"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Realstone RSF erh\u00f6ht sein Kapital (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Realstone RSF, der aus dem Zusammenschluss der beiden Fonds Realstone Development Fund und Realstone Swiss Property hervorgegangen ist, will vom 22. November bis zum 2. Dezember 2021 neue Anteile ausgeben. Insgesamt k\u00f6nnen 706.078 neue Anteile zum Preis von 129,20 CHF gezeichnet werden, wobei das Bezugsverh\u00e4ltnis 18:1 betr\u00e4gt, d.h. 18 bestehende Anteile berechtigen zum Bezug eines neuen Anteils. Das Volumen der Emission liegt bei rund 90 Mio. CHF.<\/p>\n

Mit dem Geld sollen u.a. Zuk\u00e4ufe der letzten drei Monate mit einer Gesamtinvestition von 70 Mio. finanziert werden: Am 10. November hat der Fonds f\u00fcr 28 Mio. CHF eine Liegenschaft an der Alten Landstrasse 135, 139, 144, 153, 161 in Meilen (ZH) erworben. Es handele sich um ein \u00abgemischt genutztes Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial\u00bb, teilt Realstone mit. Die zweite Liegenschaft ist eine im Bau befindlichen Wohnimmobilie an der Route de Chippis in Sitten, die am 15. November f\u00fcr 13 Mio. erworben wurde. Das dritte ist ein Wohnbauprojekt in Winterthur, f\u00fcr das Ende Oktober die Baubewilligung erteilt worden ist.<\/p>\n

Realstone ist mit der Fondsfusion zufrieden<\/h2>\n

Mit dem Verlauf des ersten Halbjahres zeigt sich Realstone zufrieden. Die Vereinigung der beiden Immobilienfonds Realstone Swiss Property und Realstone Development Fund habe neben der Vereinfachung der Produktpalette alle Vorteile gebracht, die nach den ersten sechs Monaten des Gesch\u00e4ftsjahres erwartet worden seien: Der neue Fonds profitiere von optimierten Verwaltungskosten, einer st\u00e4rkeren geografischen Diversifizierung in den wichtigsten Ballungszentren der Schweiz und einer verbesserten Liquidit\u00e4t. Das gr\u00f6ssere Fondsvolumen erm\u00f6gliche auch niedrigere Finanzierungskosten mit besseren Kreditkonditionen.<\/p>\n

Der Marktwert der Immobilien stieg im Berichtszeitraum den Angaben zufolge um 3,32% im Vergleich zum kombinierten Wert der beiden Vorg\u00e4ngerfonds (2,23 Mrd.) auf 2,3 Mrd. per 30. September. Das Gesamtverm\u00f6gen des Realstone RSF-Fonds bel\u00e4uft sich auf 2,38 Mrd.<\/p>\n

Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds liegt bei rund 30%, und der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil betr\u00e4gt per 30. September 125,14 CHF (gegen\u00fcber 121,89 am 30. September 2020 f\u00fcr den \u00fcbernehmenden Fonds RSP vor der Vereinigung). Die Anlagerendite beziffert sich auf 3,35%; der \u00fcbernehmende Fonds RSP hatte im Vorjahr noch 1,50% ausgewiesen. Das Netto-Halbjahresergebnis liegt bei 20,72 Mio., und die Mieteinnahmen betragen 44,00 Mio. Die Mietausfallquote wird auf 10,77% beziffert. Davon entfallen 6,7 Prozentpunkte auf das Portfolio der Axess Real Estate SA, der Restbetrag von 4,07 % stellt laut Realstone den strukturellen Leerstand des Portfolios dar. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um Zuk\u00e4ufe zu finanzieren, f\u00fchrt Realstone f\u00fcr den Immobilienfonds Realstone RSF eine Kapitalerh\u00f6hung durch. Das Volumen soll bei rund 90 Mio. CHF liegen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4166,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone RSF","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Um Zuk\u00e4ufe zu finanzieren, f\u00fchrt Realstone f\u00fcr den Immobilienfonds Realstone RSF eine Kapitalerh\u00f6hung durch. Das Volumen soll bei rund 90 Mio. 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