{"id":39018,"date":"2021-11-09T08:49:38","date_gmt":"2021-11-09T07:49:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=39018"},"modified":"2021-11-11T08:51:23","modified_gmt":"2021-11-11T07:51:23","slug":"psp-swiss-property-gewinnplus-und-verbesserte-prognose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-11-09\/psp-swiss-property-gewinnplus-und-verbesserte-prognose\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property: Gewinnplus und verbesserte Prognose"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17062\" aria-describedby=\"caption-attachment-17062\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-17062 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015.jpg 500w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_6211861_s-2015-263x175.jpg 263w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17062\" class=\"wp-caption-text\">PSP Swiss Property legt die Zahlen f\u00fcr die ersten neun Monate 2021 vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>PSP Swiss Property weist f\u00fcr die ersten neun Monate 2021 einen Gewinn ohne Liegenschaftserfolge von 166,8 Mio. CHF aus, was einer Zunahme um 7,1 Mio. oder 4,5% gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht (159,7 Mio.). Die Steigerung sei haupts\u00e4chlich auf h\u00f6here Mieteinnahmen (+10,3 Mio.) sowie h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Entwicklungsprojekten und Stockwerkeigentum (+5,9 Mio.) zur\u00fcckzuf\u00fchren, schreibt die Immobiliengesellschaft in einer Mitteilung. Im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie hat PSP Mietzinserlasse in H\u00f6he von 3,6 Mio. gew\u00e4hrt; im Vergleichszeitraum des Vorjahres waren es 2,8 Mio. und im Gesamtjahr 2020 4,6 Mio. Die durch den Lockdown bedingten offenen Mietzinsforderungen betrugen Ende September 6,7 Mio. (Ende 2020: 5,4 Mio.).<\/p>\n<p>Der Reingewinn kam bei 431,0 Mio. zu liegen nach 179,9 Mio. im Vorjahr. Das Plus von 251,1 Mio. erkl\u00e4re sich vor allem durch ein Portfolioaufwertung in H\u00f6he von 331,9 Mio. (Vj.: 28,0 Mio.), so PSP. Davon seien 325,0 Mio. bereits bei der ordentlichen Portfoliobewertung Mitte 2021 angefallen. Hauptgrund f\u00fcr die Aufwertung sei die Reduktion der Diskontierungss\u00e4tze der Bewertung per Mitte 2021 infolge der weiter gesunkenen Renditeerwartungen der Investoren, teilt PSP weiter mit. Der Bilanzwert des Portfolios lag Ende September bei 8,998 Mrd. nach 8,577 Mrd. Ende 2020.<\/p>\n<p>Der Gewinn pro Aktie betrug 9,40 CHF (Vj.: 3,92 CHF). Das Eigenkapital pro Aktie (Net Asset Value; NAV) lag Ende September bei 105,80 CHF (Ende 2020: 99,83 CHF), und der NAV vor Abzug latenter Steuern belief sich auf 127,40 CHF (Ende 2020: 119,57 CHF).<\/p>\n<p>Die Leerstandsquote belief sich Ende September auf 3,5% (Ende 2020: 3,0%), wovon 0,7 Prozentpunkte auf laufende Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren seien, so PSP. Von den in diesem Jahr auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Wert von 52,4 Mio. seien Ende September 84% erneuert, 12% seien nicht verl\u00e4ngert worden und 4% seien noch offen. Die Wault (weighted average unexpired lease term) des Gesamtportfolios betrug 4,1 Jahre. Die Wault der zehn gr\u00f6ssten Mieter, die rund 30% der Mietertr\u00e4ge beitragen, lag bei 4,5 Jahren.<\/p>\n<p>F\u00fcr das gesamte Gesch\u00e4ftsjahr 2021 sieht sich PSP Swiss Property auf Kurs: Die Immobiliengesellschaft erwartet neu einen Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von \u00fcber 275 Mio., bisher waren rund 275 Mio. prognostiziert. Im 2020 lag die Kennziffer bei 271,1 Mio. Bei den Leerst\u00e4nden erwartet PSP per Ende 2021 neu eine Quote von 4%, bisher rechnete sie mit einer Quote unter 4,5%. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PSP Swiss Property hat in den ersten neun Monaten des Jahres den Gewinn deutlich gesteigert. 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