{"id":38754,"date":"2021-10-22T09:30:20","date_gmt":"2021-10-22T07:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=38754"},"modified":"2021-10-28T10:17:10","modified_gmt":"2021-10-28T08:17:10","slug":"basel-sbb-plant-stadtquartier-am-gueterbahnhof-wolf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2021-10-22\/basel-sbb-plant-stadtquartier-am-gueterbahnhof-wolf\/","title":{"rendered":"Basel: SBB plant Stadtquartier am G\u00fcterbahnhof Wolf"},"content":{"rendered":"
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Visualisierung des geplanten Gewerbehofs im Areal Wolf (\u00a9PONNIE Images)<\/figcaption><\/figure>\n

Das rund 16 Hektaren grosse Areal des G\u00fcterbahnhof Wolf geh\u00f6rt der SBB und dient derzeit noch dem G\u00fcterumschlag. Da sich die Logistik teilweise nach Basel-Nord verlagern wird, wird Raum frei f\u00fcr die Entwicklung eines gemischtgenutzten Stadtquartiers. Die Planung sieht eine geschlossene Hofrandbebauung vor, die aus baulich zusammenh\u00e4ngenden einzelnen Geb\u00e4uden besteht. Die Bebauung gliedert sich in einen \u00abWohnhof\u00bb, einen \u00abGewerbehof\u00bb und ein \u00abhistorisches Zentrum\u00bb.<\/p>\n

Im Wohnhof sollen rund 550 Wohnungen entstehen, mindestens ein Drittel davon preisg\u00fcnstig. Der Gewerbehof befindet sich im \u00f6stlichen Teil des Areals und grenzt an das bestehende Umschlagsgeb\u00e4ude und die verbleibende Logistik an. Hier sind Gewerbe- und B\u00fcronutzungen geplant. Im historischen Zentrum in der Arealmitte werden in den bestehenden Hallen und im Dienstgeb\u00e4ude \u00f6ffentliche Nutzungen realisiert, z.B. Gastronomie, Kultur, Trendsport, aber auch Co-Working-Fl\u00e4chen oder Gesundheitsdienstleistungen.<\/p>\n

Das Richtprojekt f\u00fcr die Arealentwicklung entstand auf der Basis der Entw\u00fcrfe der Architekturb\u00fcros Christ & Gantenbein aus Basel und EM2N Architekten aus Z\u00fcrich. Bei der \u00f6ffentlichen Planauflage zur Nutzungsplanung sind nach Angaben des Kantons Basel-Stadt eine Einsprache und f\u00fcnf Stellungnahmen eingegangen. Die Einsprache sei zur\u00fcckgezogen worden, und die Stellungnahmen habe man, wo m\u00f6glich, ber\u00fccksichtigt. Nun wird sich der Grosse Rat mit den nutzungsplanerischen \u00c4nderungen befassen. Neben dem neuen Bebauungsplan sind dies eine Zonen\u00e4nderung, eine \u00c4nderung der L\u00e4rmempfindlichkeitsstufe, eine \u00c4nderung des Wohnanteilplans sowie \u00c4nderungen von Bau- und Strassenlinien im Bereich St. Jakobs-Strasse. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf dem n\u00f6rdlichen Teil des G\u00fcterbahnhofs Wolf in Basel soll ein neues Stadtquartier mit Wohnraum f\u00fcr 1.200 Menschen und Arbeitspl\u00e4tzen f\u00fcr rund 1.000 Besch\u00e4ftigte entstehen. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38755,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Wolf","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Auf dem n\u00f6rdlichen Teil des G\u00fcterbahnhofs Wolf in Basel soll ein neues Stadtquartier mit Wohnraum f\u00fcr 1.200 Menschen und 1.000 Arbeitspl\u00e4tzen 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