\n\t\t\t\tNiederhasli (ZH) (Visualisierung)\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\nGelebte Nachhaltigkeit
\n<\/strong>Der Immobilienfonds setzt seit vielen Jahren den ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz von Real Estate Switzerland konsequent um. Dabei werden nicht nur \u00f6konomische, sondern auch gesellschaftliche und \u00f6kologische Aspekte in die Entscheidungsfindung miteinbezogen. So werden z. B. alle Neubauten von UBS Residential nach anerkannten Nachhaltigkeitsstandard geplant und gebaut sowie entsprechend zertifiziert. Durch regelm\u00e4ssige Mieterumfragen steht der Fonds in engem Austausch mit den Mietenden und kann so auf neue Bed\u00fcrfnisse eingehen, um langfristige Mietverh\u00e4ltnisse sicherzustellen.<\/p>\nDirekte Investmentstruktur
\n<\/strong>Die direkte Investmentstruktur bedeutet, dass alle Liegenschaften direkt durch den Fonds und nicht \u00fcber eine Immobiliengesellschaft gehalten werden. Die Aussch\u00fcttung ist f\u00fcr Privatpersonen mit Steuerdomizil Schweiz steuerfrei und von der Verrechungssteuer ausgenommen und bietet somit zus\u00e4tzliche Attraktivit\u00e4t.*<\/p>\nErfolgreicher Jahresabschluss 2020\/2021
\n<\/strong>Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr setzte UBS Direct Residential seinen Wachstumskurs weiter fort und st\u00e4rkt seine Ertragskraft: Dank erfolgreichen Sanierungs- und Neubauprojekten sowie Akquisitionen an st\u00e4dtischen Lagen ist der Wert des Liegenschaftsportfolios um CHF 70 Mio. auf CHF 803 Mio. angestiegen. Die Mietzinseinnah\u00admen lagen mit CHF 34,5 Mio. um CHF 1,7 Mio. h\u00f6her als im Vorjahr, was auch auf eine deutliche Reduktion der Mietausfallrate um mehr als 20%** zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Der Immobilienfonds erzielte eine attraktive Anlagerendite von 4,9%** und eine hervorragende Performance von 32,5% (Benchmark SXI\u00ae Real Estate Funds TR 20,2%)**.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Bild_DR.jpg\")
<\/p>\n
* UBS erbringt keine Steuerberatung.
\n** Berechnung gem\u00e4ss AMAS (Asset Management Association Switzerland)<\/p>\n
F\u00fcr Marketing- und Informationszwecke von UBS. Die im vorliegenden Dokument beschriebenen Produkte bzw. Wertpapiere k\u00f6nnen in verschiedenen Gerichtsbarkeiten oder f\u00fcr gewisse Anlegergruppen f\u00fcr den Verkauf ungeeignet oder unzul\u00e4ssig sein. Als Investoren in Anlagegruppen der Anlagestiftung der UBS f\u00fcr Personalvorsorge sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der 2. S\u00e4ule und der S\u00e4ule 3a sowie patronale Wohlfahrtsfonds zugelassen (gem\u00e4ss BVG). UBS Immobilienfonds nach schweizerischem Recht. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile \u00fcber die B\u00f6rse. Prospekte und vereinfachte Prospekte, die Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds k\u00f6nnen kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gr\u00fcndlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erw\u00e4hnten UBS Fonds d\u00fcrfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die fr\u00fchere Wertentwicklung ist kein verl\u00e4sslicher Indikator f\u00fcr k\u00fcnftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance l\u00e4sst allf\u00e4llige bei Zeichnung und R\u00fccknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unber\u00fccksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die W\u00e4hrung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzw\u00e4hrung \u00fcbereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der W\u00e4hrungsschwankungen erh\u00f6hen oder verringern. Diese Informationen ber\u00fccksichtigen weder die spezifischen oder k\u00fcnftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bed\u00fcrfnisse des einzelnen Empf\u00e4ngers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verf\u00fcgung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum pers\u00f6nlichen Gebrauch des Empf\u00e4ngers bestimmt. Dieses Dokument enth\u00e4lt \u00abzukunftsgerichtete Aussagen\u00bb, die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen \u00fcber unsere k\u00fcnftige Gesch\u00e4ftsentwicklung beinhalten. W\u00e4hrend diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einsch\u00e4tzung und unsere Gesch\u00e4ftserwartungen ausdr\u00fccken, k\u00f6nnen verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu f\u00fchren, dass die tats\u00e4chlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich unterscheiden. Quelle f\u00fcr s\u00e4mtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management.
\n\u00a9 UBS 2021. Das Schl\u00fcsselsymbol und UBS geh\u00f6ren zu den gesch\u00fctzten Marken von UBS. Alle Rechte vorbehalten.<\/h6>\n<\/h6>\n
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