{"id":38271,"date":"2021-09-13T08:30:37","date_gmt":"2021-09-13T06:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=38271"},"modified":"2021-11-15T14:57:59","modified_gmt":"2021-11-15T13:57:59","slug":"sf-urban-properties-gewinnplus-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-09-13\/sf-urban-properties-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties: Gewinnplus im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17084\" aria-describedby=\"caption-attachment-17084\" style=\"width: 500px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-17084 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_5645748_s-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_5645748_s-2015.jpg 500w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_5645748_s-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_5645748_s-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Depositphotos_5645748_s-2015-263x175.jpg 263w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17084\" class=\"wp-caption-text\">SF Urban Properties verzeichnete einen Gewinnsprung im ersten Halbjahr 2021 (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Zwar sei der Liegenschaftsertrag inkl. Nebenertr\u00e4gen 2021 im Vorjahresvergleich um 0,3 Mio. CHF oder 2,25% auf 12,6 Mio. CHF gesunken, teilt die SF Urban Properties AG mit. Grund seien die beiden pandemiebedingten Lockdowns im Fr\u00fchling und Winter. Die Leerstandsquote per Stichtag jedoch habe man gegen\u00fcber Ende 2020 stabil bei 2,6% gehalten. In der Berichtsperiode seien zahlreiche Vertragsverl\u00e4ngerungen bestehender Mietvertr\u00e4ge und Neuabschl\u00fcsse von leerstehenden Fl\u00e4chen realisiert worden. Der Beitrag der Neubewertungen aus Renditeliegenschaften betrug den Angaben zufolge in der ersten Jahresh\u00e4lfte 10 Mio. (Vj.: 0,8 Mio.). Die Aufwertungen seien Folge der Diskontsatzentwicklung, von Mietvertragsverl\u00e4ngerungen, des Abschlusses neuer Mietvertr\u00e4ge zu besseren Konditionen sowie der Investitionen.<\/p>\n<p>Der Betriebsaufwand legte vor allem wegen der Entwicklungsliegenschaften deutlich zu. Er kletterte von 5,1 auf 15,1 Mio. Die EBIT-Marge reduzierte sich aufgrund des h\u00f6heren Anteils des Entwicklungsgesch\u00e4fts auf 57,8% (Vj.: 62,6%). Nach Steuern resultiert ein Reingewinn von 15,3 Mio. \u2013 im Vorjahr waren es noch 4,8 Mio. Der Reingewinn exklusive Neubewertungseffekte und Minderheitsanteil erh\u00f6hte sich nach Unternehmensangaben gegen\u00fcber der Vorjahresperiode von 5,5 auf 7,3 Mio.<\/p>\n<p>Gew\u00e4hrte und verbuchte Mietminderungen seit Beginn der Corona-Pandemie im M\u00e4rz 2020 betragen laut SF Urban Properties per 30. Juni 2021 insgesamt 1,25 Mio., wovon 0,47 Mio. auf den ersten Lockdown (1,7% der Nettojahres-Ist-Mieteinnahmen 2020) und 0,78 Mio. auf den zweiten Lockdown (2,7% der annualisierten Nettojahres-Ist-Mieteinnahmen 2021) entfallen.<\/p>\n<p>F\u00fcr das zweite Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres rechnet SF Urban Properties wegen des anhaltend tiefen Zinsniveaus und des Nachfrage\u00fcberhangs mit einem weiterhin kompetitiven Transaktionsmarkt. Was den Portfolioausbau angehe, wolle sich nach wie vor auf die Wirtschaftr\u00e4ume Z\u00fcrich und Basel fokussieren. Zwar best\u00fcnden aufgrund der Pandemie erhebliche Unsicherheiten im Vermietungsmarkt, jedoch erwartet die Gesellschaft, dass eine starke wirtschaftliche Erholung f\u00fcr einen positiven Nachfrageeffekt sorgen wird. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die SF Urban Properties AG zeigt sich mit dem Verlauf des ersten Halbjahres zufrieden: Fortschritte bei den Entwicklungsliegenschaften und positive Neubewertungen h\u00e4tten zu einem deutlich h\u00f6heren Gewinn als im Vorjahr gef\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SF Urban","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die SF Urban Properties AG zeigt sich mit dem Verlauf des ersten Halbjahres zufrieden: Der Gewinn ist gegen\u00fcber dem Vorjahr deutlich 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