{"id":38134,"date":"2021-08-27T09:47:49","date_gmt":"2021-08-27T07:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=38134"},"modified":"2021-09-02T09:45:10","modified_gmt":"2021-09-02T07:45:10","slug":"swiss-prime-site-wachstum-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-08-27\/swiss-prime-site-wachstum-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site: Wachstum im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"
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Swiss Prime Site ist mit den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2021 zufrieden (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Betriebsertrag lag in den ersten sechs Monaten des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 bei 362,8 Mio. CHF und damit unter dem Vorjahreswert von 425,2 Mio. CHF. Swiss Prime Site (SPS) weist jedoch darauf hin, dass die die Kennzahlen 2021 gegen\u00fcber dem Vorjahr aufgrund des Verkaufs der Tertianum-Gruppe per 28. Februar 2020 nur eingeschr\u00e4nkt vergleichbar sind. So seien in den Halbjahreszahlen 2020 die Resultate von Tertianum mit zwei Monaten enthalten und zudem der Verkaufserfolg in H\u00f6he von 204,2 Mio. CHF. Bereinigt um die Tertianum-Effekte stieg der Betriebsertrag um 6,3%.<\/p>\n

Die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie h\u00e4tten im Kernsegment Immobilien im ersten Halbjahr zu einem Minderertrag von 5,5 Mio. CHF gef\u00fchrt, so SPS weiter. Die Umsatz- und Parkingmietertr\u00e4ge waren tiefer als geplant, zudem wurden Mietzinserlasse in H\u00f6he von 3,1 Mio. CHF gew\u00e4hrt. Bereinigt um Tertianum, stieg der Ertrag aus Vermietung den Angaben zufolge um 2,2% auf 213,4 Mio. CHF: Zum einen seien einige grosse Projekte fertiggestellt worden, zum anderen wurden einige nicht strategiekonforme Fl\u00e4chen ver\u00e4ussert. Der Leerstand ging von 5,1% auf 4,7% zur\u00fcck. Auf vergleichbarer Basis (\u00abLike-for-Like\u00bb) ist ein Wachstum von rund 0,5% zu verzeichnen, und die Restlaufzeit der befristeten Mietvertr\u00e4ge (WAULT) betr\u00e4gt sechs Jahre.<\/p>\n

Portfoliowert steigt um 135 Mio.<\/h2>\n

Der Wert des Immobilienportfolios ist gegen\u00fcber Ende 2020 um 135 Mio. auf 12,5 Mrd. CHF gewachsen. U.a. aufgrund von fertiggestellten Projekten und Fortschritten bei den Immobilienentwicklungen resultierten Neubewertungsgewinne von 144,5 Mio. CHF. Die erwirtschaftete Nettoobjektrendite blieb mit 3,2% unver\u00e4ndert.<\/p>\n

Auf Stufe Betriebliches Ergebnis (EBIT) erwirtschaftete die SPS-Gruppe 355,6 Mio. CHF nach 313,6 Mio. im Vorjahr. Auf vergleichbarer Basis (d.h. ohne Neubewertungsgewinne und unter Ausklammerung der Tertianum-Effekte) legte das EBIT um 36,6% auf 211,0 Mio. CHF zu, und die EBIT-Marge erh\u00f6hte sich von 45,3% auf 58,2%.<\/p>\n

Nach Abzug der Steuern erreichte die Immobiliengesellschaft im ersten Halbjahr einen Gewinn von 257,1 Mio. CHF (Vj.: 269,7 Mio.). Auf vergleichbarer Basis sei eine Steigerung von 64,4 Mio. zu verzeichnen gewesen, teilt SPS mit. Ohne Neubewertungsgewinne und latente Steuern erh\u00f6hte sich der Gewinn des 1. Halbjahres 2021 auf vergleichbarer Basis um mehr als 42% auf 163,5 Mio. CHF (Vj.: 114,9 Mio. bzw. 320,0 Mio. inkl. Tertianum). (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site ist mit den Resultaten im ersten Halbjahr 2021 zufrieden \u2013 trotz den Auswirkungen der Corona-Pandemie. Von den j\u00fcngsten \u00d6ffnungsschritten habe vor allem das Kerngesch\u00e4ft Immobilien sp\u00fcrbar profitiert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site ist mit den Resultaten im ersten Halbjahr 2021 zufrieden \u2013 trotz den Auswirkungen der Corona-Pandemie.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1760],"class_list":["post-38134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-swiss-prime-site"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site: Wachstum im ersten Halbjahr - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Swiss Prime Site ist mit den Resultaten im 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