{"id":3799,"date":"2016-09-02T09:58:48","date_gmt":"2016-09-02T07:58:48","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3799"},"modified":"2016-09-02T09:58:48","modified_gmt":"2016-09-02T07:58:48","slug":"plazza-ag-ergebnis-und-gewinn-sinken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-09-02\/plazza-ag-ergebnis-und-gewinn-sinken\/","title":{"rendered":"Plazza AG: Ergebnis und Gewinn sinken"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3801\" aria-describedby=\"caption-attachment-3801\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3801\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-AG-Ergebnis-und-Gewinn-sinken-immobilien-business.jpg\" alt=\"Modell des Plazza-Projekts in Wallisellen (Foto: Plazza AG)\" width=\"650\" height=\"350\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-AG-Ergebnis-und-Gewinn-sinken-immobilien-business.jpg 650w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-AG-Ergebnis-und-Gewinn-sinken-immobilien-business-300x162.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-AG-Ergebnis-und-Gewinn-sinken-immobilien-business-16x9.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-AG-Ergebnis-und-Gewinn-sinken-immobilien-business-325x175.jpg 325w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3801\" class=\"wp-caption-text\">Modell des Plazza-Projekts in Wallisellen (Foto: Plazza AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Den Gewinnr\u00fcckgang begr\u00fcndet Plazza vor allem mit der um 15,4 Millionen CHF tieferen Bewertungssteigerung der Liegenschaften gegen\u00fcber dem Vorjahr, ausserdem werde er durch die Leerst\u00e4nde von Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen beeinflusst.<\/p>\n<p>Die Leerst\u00e4nde in Z\u00fcrich sind dem Unternehmen zufolge auch der Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang des Liegenschaftenertrags von 9,4 auf 7,2 Millionen CHF. Die Mieteinnahmen aus dem Wohnsegment blieben dagegen im Vergleich zur Vorjahresperiode weitgehend stabil, trotz Mietzinssenkungen wegen des tieferen Referenzzinssatzes.<\/p>\n<p><strong>Leerstand bei Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen sinkt, bleibt aber hoch<\/strong><\/p>\n<p>In der Berichtsperiode konnte Plazza den Leerstand bei den Gesch\u00e4ftsliegenschaften zwar um sieben auf 71 Prozent senken. Herausfordernd bleibe jedoch die Wiedervermietung von zwei grossen Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern in Z\u00fcrich, so das Unternehmen.<\/p>\n<p>Der Erfolg vor Steuern aus Neubewertung der Liegenschaften lag mit 5,4 Millionen CHF um 15,4 Millionen unter dem Wert der Vorjahresperiode (20,8 Mio.). Dadurch sank das EBIT von 26 auf 10,1 Millionen. Im Vorjahr sei die Neubewertung durch den starken Zinsr\u00fcckgang getrieben worden, so Plazza.<\/p>\n<p>Der Portfoliowert stieg in der Berichtsperiode um 18,6 auf 515,4 Millionen CHF (Vorjahr: 496,8 Mio.).<\/p>\n<p>Die Plazza ist mit hohen Barmitteln ausgestattet und muss nach eigenen Angaben keine Hypotheken beanspruchen. Die Eigenkapitalquote lag zum Ende Berichtsperiode bei 85,9 Prozent. Ziel ist es, das Portfolio auszubauen und die vorhandenen Landreserven schrittweise einer Nutzung zuzuf\u00fchren.<\/p>\n<p><strong>Projektentwicklungen im Fokus<\/strong><\/p>\n<p>Derzeit hat die Plazza zwei grosse Entwicklungsprojekte in der Pipeline: Die seit Anfang Jahr im Bau befindliche \u00dcberbauung \u00abIm Glattgarten\u00bb in Wallisellen mit 218 Wohnungen und das 68.000 qm grosse Entwicklungsareal in Crissier bei Lausanne. Hierf\u00fcr liege seit Februar 2016 ein bewilligter Gestaltungsplan vor. Der Verwaltungsrat der Plazza hat in der Berichtsperiode den Startschuss f\u00fcr das Vorprojekt \u00fcber das ganze Areal gegeben, die Resultate sollen im zweiten Halbjahr 2017 vorliegen. Dann werde man \u00fcber Investitionsvolumen, Etappierungen und den allf\u00e4lligen Einbezug von Co-Investoren entscheiden. Ein Baubeginn ab 2020 sei realistisch.<\/p>\n<p>Um der hohen Priorit\u00e4t der Immobilienprojekte st\u00e4rker Rechnung zu tragen, will sich die Plazza in diesem Bereich verst\u00e4rken und ist derzeit auf der Suche nach einem Leiter dieses Bereiches.<\/p>\n<p>F\u00fcr das zweite Halbjahr 2016 rechnet das Unternehmen mit einem Betriebsergebnis, das in der Gr\u00f6ssenordnung der ersten sechs Monate liegt. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Plazza AG hat im ersten Halbjahr einen Reingewinn vor Steuern von 7,9 Millionen CHF erzielt &#8211; nach 19,6 Millionen im Vorjahreszeitraum. 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