{"id":37981,"date":"2021-08-10T08:50:27","date_gmt":"2021-08-10T06:50:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=37981"},"modified":"2021-08-10T08:50:27","modified_gmt":"2021-08-10T06:50:27","slug":"corona-pandemie-mietgericht-sieht-keinen-anspruch-auf-mietzinsreduktion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/retail\/2021-08-10\/corona-pandemie-mietgericht-sieht-keinen-anspruch-auf-mietzinsreduktion\/","title":{"rendered":"Corona-Pandemie: Mietgericht sieht keinen Anspruch auf Mietzinsreduktion"},"content":{"rendered":"
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Das Mietgericht Z\u00fcrich hat ein erstes Urteil zur Frage der Mietzinsreduktion in der Corona-Pandemie gef\u00e4llt (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Vermieter und Gesch\u00e4ftsmieter haben gespannt auf das erste Urteil zur Frage der Mietzinsreduktion f\u00fcr Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen w\u00e4hrend den beh\u00f6rdlich verordneten Schliessungsperioden gewartet. Nun liegt es vor. Das Mietgericht Z\u00fcrich hat in einem erstinstanzlichen Urteil vom 2. August 2021 dem Vermieter recht gegeben, der die Bezahlung des vollen Mietzinses f\u00fcr eine Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che f\u00fcr die Dauer der beh\u00f6rdlich verordneten Schliessungsperioden eingeklagt hatte. Dem Urteil sei zu entnehmen, dass die beh\u00f6rdlichen Zwangsschliessungen keinen Mangel im mietrechtlichen Sinn darstellen, berichtet der SVIT, dem das Urteil vorliegt.<\/p>\n

Gem\u00e4ss der SVIT-Meldung handelt es sich beim beklagten Mieter um ein Modegesch\u00e4ft an sehr guter Lage in Z\u00fcrich. Obwohl einige Juristen die gegenteilige Meinung vertreten w\u00fcrden, komme das Gericht zum Schluss, dass in aller Regel die vereinbarte Beschaffenheit des Mietobjekts nur objektbezogene und nicht auch betriebsbezogene Eigenschaften betrifft, berichtet der SVIT. Damit stellten beh\u00f6rdliche Vorgaben allein, wie sie w\u00e4hrend der Pandiemiezeit vorgegeben wurden, keinen Mangel an der Mietsache dar.<\/p>\n

Allerdings wies das Gericht darauf hin, dass sich der \u00dcbergang zwischen einer \u00abnoch im Rahmen liegenden\u00bb und einer \u00abgravierenden\u00bb \u00c4quivalenzst\u00f6rung, die einen allf\u00e4lligen Anspruch auf eine Mietzinsreduktion begr\u00fcnden w\u00fcrde, ausschliesslich aufgrund der Beurteilung aller Umst\u00e4nde des konkreten Einzelfalls bestimmen l\u00e4sst. Dies bedeute unter anderem, dass der Vermieter vom Mieter Einblick in die Gesch\u00e4ftszahlen verlangen k\u00f6nne, um einen allf\u00e4lligen Anspruch zu beurteilen. (bw)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In Sachen Mietzinsnachlass w\u00e4hrend der pandemiebedingten Lockdowns erging ein erstes Urteil: Das Mietgericht Z\u00fcrich hat entschieden, dass f\u00fcr den Mieter kein rechtlicher Anspruch auf eine Reduktion besteht.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Corona","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"In Sachen Mietzinsnachlass w\u00e4hrend der Corona-Lockdowns erging ein erstes Urteil: Laut Mietgericht Z\u00fcrich hat der Mieter keinen Anspruch auf eine 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