{"id":37918,"date":"2021-08-02T07:42:19","date_gmt":"2021-08-02T05:42:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=37918"},"modified":"2021-11-15T14:56:31","modified_gmt":"2021-11-15T13:56:31","slug":"helvetica-fonds-wachstum-durch-zukaeufe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-08-02\/helvetica-fonds-wachstum-durch-zukaeufe\/","title":{"rendered":"Helvetica-Fonds: Wachstum durch Zuk\u00e4ufe"},"content":{"rendered":"
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Helvetica Property Investors legt erste, ungepr\u00fcfte Zahlen f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 vor (Bild: REDPIXEL – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

HSC Fund: Mieteinnahmen legen um 14% zu<\/h2>\n

Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) verzeichnete im ersten Halbjahr 2021 Mietzinseinnahmen in H\u00f6he von 20,7 Mio. CHF, das sind nach Angaben der Fondsleitung 14% mehr als im Vorjahr (18,2 Mio.). Der Anstieg sei mehrheitlich auf Akquisitionen von attraktiven Liegenschaften im Laufe des Vorjahres zur\u00fcckzuf\u00fchren, so Helvetica Property Investors. Im ersten Halbjahr dieses Jahres hat der Fonds keine Liegenschaften hinzugekauft.<\/p>\n

Der Wert des Immobilienportfolios betrug 745,3 Mio. (31.12.2020: 743,9 Mio.). Der Vermietungsstand lag per Halbjahresende bei 94,8% (31.12.2020: 94,6%; 30.06.2020: 94,4%).<\/p>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen ging im Vergleich zum Jahresende 2020 von 770,1 Mio. auf 763,4 Mio. zur\u00fcck, im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 ist es aber um 60 Mio. angewachsen (30.06.2020: 703,4 Mio.). Das Nettofondsverm\u00f6gen kam bei 490,7 Mio. zu liegen – nach 500,2 Mio. Ende 2020.<\/p>\n

Der Nettoinventarwert pro Fondsanteil lag per 30. Juni 2021 bei 112,99 CHF. Dies sei, bereinigt um die Aussch\u00fcttung in H\u00f6he von 5,10 CHF pro Fondsanteil, eine Steigerung von 2,7% gegen\u00fcber dem Jahresende 2020, so Helvetica Property Investors.<\/p>\n

HSL Fund: Immobilienportfolio w\u00e4chst um rund 70%<\/h2>\n

Der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) hat mit den Mitteln aus einer im ersten Halbjahr 2021 durchgef\u00fchrten Kapitalerh\u00f6hung zehn Wohnliegenschaften und eine sich im Bau befindliche Liegenschaft mit insgesamt \u00fcber 300 Wohnungen und einem Wert von rund 130 Mio. CHF akquiriert. Der Wert des Immobilienportfolios lag per 30. Juni 2021 bei 345,8 Mio., das sind nach Angaben der Fondsleitung 70% mehr als Ende 2020 (31.12.2020: 204,3 Mio.; 30.06.2020: 100,8 Mio.).<\/p>\n

Als Folge des Portfolioausbaus stiegen auch die Mietzinseinnahmen: Sie legten in der Berichtsperiode um 153% auf 4,7 Mio. zu (H1 2020: 1,8 Mio.). Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag kletterte von 4,5 Mio. im ersten Halbjahr 2020 auf nun 14,1 Mio.<\/p>\n

Der Vermietungsstand belief sich per 30. Juni 2021 nach Angaben der Fondsleitung auf 92,1% (31.12.2020: 89,2%; 30.06.2020: 86,9%). Der Gesamterfolg des ersten Halbjahrs 2021 bezifferte sich auf 5,7 Mio. nach 4,1 Mio. im Vorjahr.<\/p>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen des HSL Fund erreichte zum Stichtag Ende Juni 352,1 Mio. \u2013 Ende 2020 waren es noch 225,1 Mio. Das Nettofondsverm\u00f6gen erreichte, unter Ber\u00fccksichtigung der ausgesch\u00fctteten 3,10 CHF pro Fondsanteil, per Bilanzstichtag einen Wert von 186,2 Mio. (31.12.2020: 148,5 Mio.). Der Nettoinventarwert pro Fondsanteil lag per 30. Juni 2021 bei 108,66 CHF, was gegen\u00fcber dem Jahresende 2020 einer Zunahme von 3,3% entspricht.<\/p>\n

HSO Fund: Gesamtfondsverm\u00f6gen fast verdoppelt<\/h2>\n

Der Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) hat im ersten Halbjahr 2021 sein Immobilienportfolio durch den Kauf von f\u00fcnf Objekten in Pratteln (BL) auf 194,2 Mio. CHF gesteigert (31.12.2020: 110,3 Mio.). Die Mietzinseinnahmen stiegen von 1,6 Mio. im ersten Halbjahr 2020 auf nun 3,3 Mio., und der Gesamterfolg legte gegen\u00fcber der Vorjahresperiode von 1,9 Mio. auf 9,7 Mio. zu.<\/p>\n

Per Bilanzstichtag 30. Juni 2021 bezifferte sich der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag des Immobilienportfolios neu auf 11,4 Mio. (H1 2020: 3,6 Mio.). Der Vermietungsstand ging von 99,0% Ende 2020 auf 95,9% zur\u00fcck. Die Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) lag laut Fondsleitung per 30. Juni 2021 bei 7,4 Jahren (31.12.2020: 8,3 Jahre).<\/p>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen des HSO Fund erreichte 220,7 Mio. nach 111,6 Mio. Ende 2020 , und das Nettofondsverm\u00f6gen stieg auf von 83,9 Mio. Ende 2020 auf 115,5 Mio. Der Nettoinventarwert pro Fondsanteil per 30. Juni 2021 stieg, unter Ber\u00fccksichtigung der Aussch\u00fcttung von 6,00 CHF, um 9,2% auf 115,52 CHF.<\/p>\n

Die ausf\u00fchrlichen, gepr\u00fcften Halbjahresberichte der drei Fonds will Helvetica Ende August vorlegen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die drei Immobilienfonds von Helvetica Property Investors \u2013 HSC Fund, HSL Fund und HSO Fund \u2013 erh\u00f6hten laut vorl\u00e4ufigen, ungepr\u00fcften Resultaten die Mietzinseinnahmen im ersten Halbjahr 2021 deutlich. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die drei Immobilienfonds von Helvetica Property Investors erh\u00f6hten laut vorl\u00e4ufigen Resultaten die Mietzinseinnahmen im 1. 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