{"id":3737,"date":"2016-08-30T08:46:04","date_gmt":"2016-08-30T06:46:04","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3737"},"modified":"2016-08-30T08:46:04","modified_gmt":"2016-08-30T06:46:04","slug":"allreal-steigende-gewinne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-08-30\/allreal-steigende-gewinne\/","title":{"rendered":"Allreal: Steigende Gewinne"},"content":{"rendered":"
\"Gewinnplus
Gewinnplus bei Allreal im 1. Halbjahr (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie Allreal mitteilt, sei das Resultat gepr\u00e4gt vom guten Ergebnis des Gesch\u00e4ftsfelds Immobilien, von Gewinnen aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften und einem guten Resultat im Drittgesch\u00e4ft im Gesch\u00e4ftsfeld Generalunternehmung.<\/p>\n

Die Bewertung der Anlageliegenschaften f\u00fchrte zu einer positiven Wertver\u00e4nderung um 10,3 Millionen CHF, was in etwa dem Vorjahresniveau entspricht. Bereinigt um die Bewertungseffekte ergibt sich ein leicht \u00fcber dem Vorjahreswert liegendes operatives Unternehmensergebnis von 61,4 Millionen.<\/p>\n

Sinkende Leerst\u00e4nde<\/strong><\/p>\n

Die Leerstands\u00adquote sank um 1,4 Prozentpunkte auf 6,2 Prozent des Soll-Mietertrags. F\u00fcr das zweite Halbjahr rechnet Allreal mit einem weiteren R\u00fcckgang des Leerstands, u.a. weil nach dem Bilanzstichtag ein Mietvertrag f\u00fcr das B\u00fcrogeb\u00e4ude Boulevard Lilienthal 2\u20138 in Opfikon (ZH) mit einer Nutzfl\u00e4che von 13.400 qm abgeschlossen wurde, das damit voll vermietet ist.<\/p>\n

Mit 77 Millionen CHF lag das vom Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien im ersten Halbjahr 2016 erzielte Betriebsergebnis exklusive Neubewertung um 12,8 Prozent unter dem Resultat der Vorjahresperiode, das allerdings von ausserordentlichen Verkaufsgewinnen gepr\u00e4gt war. Der Anteil dieses Gesch\u00e4ftsfelds am operativen Unternehmensergebnis der Gruppe lag bei 70,8 Prozent.<\/p>\n

Ein Erwerb, vier Verk\u00e4ufe<\/strong><\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2016 hat Allreal eine Renditeliegenschaft gekauft, im Gegenzug wurden vier Objekte verkauft. Beim Zugang handelt es sich um ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus aus eigener Entwicklung und Realisation an der Schiffbaustrasse in Z\u00fcrich-West. Der mit dem Verkauf von vier Gesch\u00e4ftsliegenschaften erzielte Gewinn betrug nach Unternehmensangaben 5,6 Millionen CHF und lag sechs Prozent \u00fcber dem summierten Bilanzwert der vier Liegenschaften.<\/p>\n

Per 30. Juni 2016 umfasste das Portfolio der Renditeliegenschaften 20 Wohn- und 39 Gesch\u00e4ftsliegenschaften mit einem Marktwert von 3,42 Milliarden CHF.<\/p>\n

Mit 24,4 Millionen CHF lag der Erfolg aus Realisation Generalunternehmung \u2013 die Entwicklung und Ausf\u00fchrung von Projekten f\u00fcr Dritte \u2013 bei einer stabilen Bruttomarge von 11,3 Prozent auf Vorjahresniveau. Die im ersten Halbjahr 2016 angefallenen Gewinne aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften und ein tieferer Betriebsaufwand f\u00fchrten zu einem markant \u00fcber Vorjahr liegenden Betriebsergebnis (EBIT) des Gesch\u00e4fts\u00adfelds Generalunternehmung von 24,3 Millionen CHF.<\/p>\n

Projekte im\u00a0Volumen von rund 260 Millionen<\/strong><\/p>\n

Das von der Sparte Realisation im ersten Halbjahr 2016 abgewickelte Projektvolumen belief sich auf 260,2 Millionen CHF. Der R\u00fcckgang von 14 Prozent gegen\u00fcber der Vorjahres\u00adperiode widerspiegele die \u00abkonsequente Ausrichtung auf die Realisation von Projekten mit kalkulierbaren Risiken und guten Gewinn\u00adaussichten\u00bb, schreibt Allreal. Der Anteil des f\u00fcr Dritte abgewickelten Projektvolumens lag bei 215,5 Millionen CHF, jener der Entwicklungsprojekte f\u00fcr den Verkauf an Dritte bei 17,8 Millionen und jener f\u00fcr Eigenprojekte f\u00fcr das eigene Portfolio bei 26,9 Millionen.<\/p>\n

Der Anteil des Gesch\u00e4ftsfelds Generalunternehmung am operativen Unter\u00adnehmensergebnis der Gruppe lag im ersten Halbjahr 2016 bei 29,2 Prozent.<\/p>\n

F\u00fcr das zweite Halbjahr erwartet Allreal einen stabilen Gesch\u00e4ftsverlauf und f\u00fcr das gesamte Gesch\u00e4ftsjahr ein operatives Ergebnis auf Vorjahresh\u00f6he. Das Unternehmen will k\u00fcnftig die Projektentwicklung verst\u00e4rken, daneben soll die Leerstands\u00adquote weiter reduziert werden. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Allreal hat im ersten Halbjahr 2016 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekten von 69,8 Millionen CHF erzielt, das sind rund vier Prozent mehr als im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3740,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Steigende Gewinne","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Steigende Gewinne: Die Allreal hat im ersten Halbjahr 2016 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekten von 69,8 Mio. 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