{"id":37223,"date":"2016-05-30T08:49:35","date_gmt":"2016-05-30T06:49:35","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3834"},"modified":"2016-05-30T08:49:35","modified_gmt":"2016-05-30T06:49:35","slug":"rics-studie-gewerbe-immobilien-sind-ueberteuert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2016-05-30\/rics-studie-gewerbe-immobilien-sind-ueberteuert\/","title":{"rendered":"RICS-Studie: Gewerbe-Immobilien sind \u00fcberteuert"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3844\" aria-describedby=\"caption-attachment-3844\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3844\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/RICS-Studie-Gewerbe-Immobilien-sind-\u00fcberteuert-Frage-immobilien-business.jpg\" alt=\"Fast 90 Prozent der RICS-Experten halten Gewerbeimmobilien f\u00fcr \u00fcberteuert (Grafik: Pixabay)\" width=\"680\" height=\"481\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3844\" class=\"wp-caption-text\">Fast 90 Prozent der RICS-Experten halten Gewerbeimmobilien f\u00fcr \u00fcberteuert (Grafik: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Dem Switzerland Commercial Property Monitor Q1 2016 zufolge nahm die Investitionsnachfrage \u2013 nach einer leichten Erholung im vierten Quartal 2015 \u2013 im ersten Quartal 2016 wieder ab. Sechs von zehn der befragten Experten gehen davon aus, dass sich der Markt derzeit in der fr\u00fchen bis mittleren Phase eines Abschwungs befindet.<\/p>\n<p>Sowohl der Occupier Sentiment Index (OSI) als auch der Investment Sentiment Index (ISI), welche die Dynamik der Schweizer Miet- und Investoren-M\u00e4rkte messen, weisen laut einer Medienmitteilung der RICS eine deutlich negative Entwicklung zwischen Q4 2015 und Q1 2016 auf. Der OSI nahm zwischen Q4 2015 und Q1 2016 um 28 Prozent (von -41 bis -32) ab, der ISI gar um 33 Prozent (von -16 bis -12).<\/p>\n<p>Aufgrund der sinkenden Nachfrage nach Mietraum in allen Segmenten und dem wachsenden Angebot an Mietfl\u00e4che \u2013 vor allem im Bereich der B\u00fcroimmobilien \u2013 wird erwartet, dass die Mieten stark sinken und die Vermieter attraktive Sonderkonditionen anbieten werden.<\/p>\n<p>Der R\u00fcckgang bei den Investitionen sei vor allem auf die geringere Nachfrage der lokalen wie der internationalen K\u00e4ufer zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n<p>Die RICS-Experten rechnen weiter damit, dass sowohl Anlagewerte als auch Mieten an Toplagen weniger stark sinken werden als in zweitrangigen M\u00e4rkten. Erstklassige Industrie- und B\u00fcroimmobilien werden darunter am wenigsten leiden.<\/p>\n<p>Der Berufsverband RICS ist seit 2003 in der Schweiz vertreten. Derzeit hat RICS Switzerland \u00fcber 500 Mitglieder, 18 Unternehmen tragen das Zertifikat Regulated by RICS. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>87 Prozent der RICS-Switzerland-Mitglieder sind \u00fcberzeugt, dass Schweizer Gewerbeimmobilien \u00fcberteuert sind. Zu diesem Ergebnis kommt der Switzerland Commercial Property Monitor Q1 2016 der Royal Institution of Chartered Surveyers (RICS), f\u00fcr den die 500 RICS-Einzelmitglieder der Schweiz befragt wurden. 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