{"id":3688,"date":"2016-08-26T09:03:22","date_gmt":"2016-08-26T07:03:22","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3688"},"modified":"2016-08-26T09:03:22","modified_gmt":"2016-08-26T07:03:22","slug":"zug-estates-ergebnis-und-ertrag-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-08-26\/zug-estates-ergebnis-und-ertrag-steigen\/","title":{"rendered":"Zug Estates: Ergebnis und Ertrag steigen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3689\" aria-describedby=\"caption-attachment-3689\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3689\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business.jpg\" alt=\"Der geplante Campus der Hochschule Luzern in der Suurstoffi (Rendering: Zug Estates AG)\" width=\"680\" height=\"680\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business.jpg 1050w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-12x12.jpg 12w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-175x175.jpg 175w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-350x350.jpg 350w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-800x800.jpg 800w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-920x920.jpg 920w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-250x250.jpg 250w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Zug-Estates-Ergebnis-und-Ertrag-steigen-immobilien-business-100x100.jpg 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3689\" class=\"wp-caption-text\">Der geplante Campus der Hochschule Luzern in der Suurstoffi (Rendering: Zug Estates AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Gruppe hat im Berichtszeitraum 30 Millionen CHF in die Weiterentwicklung ihrer Areale, insbesondere der Suurstoffi, investiert. Der Bilanzwert der Renditeliegenschaften erh\u00f6hte sich aufgrund der Neubewertung netto um 14,4 Millionen (Vorjahr: 32,8 Mio.). Wegen der gegen\u00fcber dem Vorjahr jedoch tieferen Neubewertung lagen der EBIT mit 32,8 Millionen und das Konzernergebnis mit 24,7 Millionen unter den entsprechenden Vorjahreswerten. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung stieg um 5,6 Prozent auf 12,1 Millionen CHF.<\/p>\n<p>Der Leerstand des Portfolios lag per 30. Juni 2016 (Stichtagsbetrachtung) bei 4,2 Prozent, Ende Dezember 2015 betrug die Leerstandsquote noch 5,4 Prozent. F\u00fcr das zweite Halbjahr 2016 rechnet Zug Estates mit weiter sinkenden Leerst\u00e4nden.<\/p>\n<p><strong>Neue Projekte auf dem Suurstoffi-Areal<\/strong><\/p>\n<p>Auf dem Suurstoffi-Areal will Zug Estates bis 2019 einen Neubau f\u00fcr das Departement Informatik sowie Teile des Departements Wirtschaft der Hochschule Luzern errichten. Der Bebauungsplan wurde im Fr\u00fchjahr \u00f6ffentlich aufgelegt und soll den Stimmberechtigten von Risch im November 2016 zur Abstimmung vorgelegt werden. Parallel wurde ein \u00f6ffentlicher Wettbewerb f\u00fcr den Neubau durchgef\u00fchrt, den die Arbeitsgemeinschaft B\u00fcro Konstrukt &amp; Manetsch Meyer gewonnen hat. Das Siegerprojekt \u00abPeripteros\u00bb wird derzeit zu einem Vorprojekt und anschliessend zu einem Bauprojekt ausgearbeitet. Das Baugesuch soll unmittelbar nach dem Entscheid zum Bebauungsplan eingereicht werden.<\/p>\n<p>Zudem hat Zug Estates entschieden, die Planung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes f\u00fcr 600 Arbeitspl\u00e4tze auf dem Areal voranzutreiben &#8211; die Baubewilligung wurde inzwischen erteilt. Die Verhandlungen mit einem Ankermieter sind nach Unternehmensangaben weit fortgeschritten, sodass Zug Estates davon ausgeht, das Projekt noch in diesem Jahr auszul\u00f6sen. Das Geb\u00e4ude soll in Holzmischbauweise gebaut werden und bei Fertigstellung mit 36 Metern das h\u00f6chste Holzgeb\u00e4ude der Schweiz sein.<\/p>\n<p>Im Juni 2016 wurde das Baugesuch f\u00fcr das 70 Meter hohe Gartenhochhaus \u00abAglaya\u00bb im Zentrum des Areals eingereicht. Es entstehen 85 Eigentumswohnungen und B\u00fcrofl\u00e4chen f\u00fcr etwa 75 Arbeitspl\u00e4tze geplant. Der Baubeginn ist im Herbst 2016 und der Bezug im Winter 2018\/19 geplant.<\/p>\n<p><strong>75 Millionen CHF Investitionen<\/strong><\/p>\n<p>Die Weiterentwicklung des Areals Suurstoffi werde weiterhin einen wichtigen Stellenwert einnehmen, teilt Zug Estates mit Blick auf das Gesamtjahr 2016 mit. Insgesamt rechnet die Gruppe f\u00fcr 2016 mit Investitionen ins Immobilienportfolio in der Gr\u00f6ssenordnung von rund 75 Millionen CHF.<\/p>\n<p>F\u00fcr das gesamte Jahr erwartet die Gruppe insgesamt ein auf Vorjahresniveau liegendes Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung. Man rechne auch im zweiten Halbjahr 2016 mit Erfolgen aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto), jedoch werden diese unter Vorjahr liegen, so Zug Estates. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung werde auf Vorjahresniveau liegen. (ah)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Zug Estates AG erzielte in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres ein Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung von 19,4 Millionen CHF, das sind 4,5 Prozent mehr als in der Vorjahresperiode. 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