{"id":3681,"date":"2016-08-25T09:31:57","date_gmt":"2016-08-25T07:31:57","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3681"},"modified":"2016-08-25T09:31:57","modified_gmt":"2016-08-25T07:31:57","slug":"intershop-liegenschaftsertrag-und-reingewinn-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-08-25\/intershop-liegenschaftsertrag-und-reingewinn-steigen\/","title":{"rendered":"Intershop: Liegenschaftsertrag und Reingewinn steigen"},"content":{"rendered":"
\"Intershop
Intershop macht im ersten Halbjahr mehr Gewinn (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Am Bilanzstichtag umfasste das Portfolio der Intershop 59 Liegenschaften inklusive der Entwicklungs- und Promotionsprojekte. Die Mietertr\u00e4ge stammen zu 48 Prozent aus dem Segment B\u00fcro und Bildungswesen, zu 32 Prozent aus Gewerbe und Logistik, zu sieben Prozent aus Detailhandel und Gastronomie sowie zu 13 Prozent aus Wohnen und Parking. Der Marktwert der Liegenschaften betr\u00e4gt am Ende der Berichtsperiode 1,254 Milliarden CHF und stieg nach Abzug der get\u00e4tigten Investitionen um 0,4 Millionen leicht an. Die Nettorendite des Renditeportfolios verblieb mit 5,7 Prozent trotz Anstieg der Leerstandsquote (11,6%) stabil in H\u00f6he der Vergleichsperiode des Vorjahres.<\/p>\n

Das Eigenkapital der Gesellschaft betr\u00e4gt 556 Millionen CHF, was einer Eigenkapitalquote von 41,7 Prozent entspricht.<\/p>\n

Keine Zuk\u00e4ufe und R\u00fcckzug aus dem Ausland<\/strong><\/p>\n

Im ersten Semester 2016 hat Intershop erneut von Zuk\u00e4ufen abgesehen. Der Fokus habe weiterhin auf der Entwicklung des eigenen Portfolios und der Vermietung gelegen, teilt das Unternehmen mit. Das Wohnprojekt in Kilchberg ist planm\u00e4ssig fertiggestellt, und alle Wohnungen sind vermietet. Das Promotionsprojekt \u00abeden7\u00bb in Z\u00fcrich wurde vorangetrieben, sodass mit dem R\u00fcckbau und dem Verkauf der Eigentumswohnungen und Ateliers nach dem Bilanzstichtag begonnen werden konnte.<\/p>\n

F\u00fcr das Areal \u00abAlbanteich-Promenade\u00bb in Basel starteten die Projektarbeiten zur Ausarbeitung des Baugesuchs. Beim Projekt \u00abAuPark\u00bb werden Gespr\u00e4che zum einen mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden hinsichtlich des Gestaltungsplans und der Zonenplanrevision, zum anderen mit dem Kanton Z\u00fcrich in Bezug auf den zuk\u00fcnftigen Standort der Mittelschule \u00abZimmerberg\u00bb gef\u00fchrt.<\/p>\n

Der Verkauf der letzten, nachtr\u00e4glich bewilligten Wohnung besiegelte den Abschluss des Projekts \u00abR\u00e9sidence Bel Orne\u00bb in Lausanne. Weitere Verkaufstransaktionen hat Intershop nicht vollzogen. F\u00fcr den im Wesentlichen als Hotel genutzten Stockwerkeigentumsanteil der Liegenschaft in Widnau erfolgte die Beurkundung eines Verkaufsvertrags mit Wirkung im zweiten Semester und f\u00fcr den \u00abZuchwiler Hof\u00bb in Zuchwil gew\u00e4hrte Intershop ein Kaufrecht, das Ende August 2016 ausge\u00fcbt werden kann.<\/p>\n

Aus dem Verkauf der Beteiligung an der Corestate Capital Holding S.A. resultierte ein substanzieller Gewinn vor Steuern von 7,6 Millionen CHF. Nach dieser Desinvestition und der vorg\u00e4ngigen R\u00fcckf\u00fchrung des der Corestate-Gruppe gew\u00e4hrten Darlehens ist Intershop nicht mehr im Ausland engagiert.<\/p>\n

F\u00fcr die kommenden Monate erwartet Intershop \u00abunver\u00e4ndert herausfordernde Rahmenbedingungen\u00bb, da von einer kurzfristigen Verbesserung des wirtschaftlichen Umfelds kaum auszugehen sei. Intershop rechnet per Jahresende mit einer Leerstandsquote in der Gr\u00f6ssenordnung von gut zw\u00f6lf Prozent. Sofern die beiden Verkaufstransaktionen abgewickelt werden, sei ein Gewinnbeitrag im tieferen einstelligen Millionenbereich absehbar. Die sodann wegfallenden Mietertr\u00e4ge k\u00f6nnten voraussichtlich nur teilweise kompensiert werden. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Intershop Holding AG hat im ersten Semester 2016 einen Reingewinn von 31,4 Millionen CHF erzielt, fast acht Prozent mehr als in der Vorjahresperiode. 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