{"id":3675,"date":"2016-08-25T08:57:06","date_gmt":"2016-08-25T06:57:06","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3675"},"modified":"2016-08-25T08:57:06","modified_gmt":"2016-08-25T06:57:06","slug":"sps-stabiler-ertrag-sinkender-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-08-25\/sps-stabiler-ertrag-sinkender-gewinn\/","title":{"rendered":"SPS: Stabiler Ertrag, sinkender Gewinn"},"content":{"rendered":"
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Die Swiss Prime Site legt den Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr das erste Halbjahr 2016 vor (Foto: Swiss Prime Site AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Im Vorjahresvergleichszeitraum hatte die SPS h\u00f6here Neubewertungsgewinne und hohe Gewinne aus Verk\u00e4ufen verzeichnet als im ersten Halbjahr 2016, was im Wesentlichen der Grund f\u00fcr den jetzigen Gewinnr\u00fcckgang war. Bereinigt um Neubewertungseffekte (Neubewertungen und latente Steuern) erzielte SPS einen Gewinn von 120,3 Millionen CHF, nach 133,4 Millionen im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n

Der Betriebsertrag der Gesellschaft lag mit 497,4 Millionen nur leicht unter dem Vorjahreswert (497,9 Mio.). Im Kerngesch\u00e4ft Immobilien hat SPS einen Ertrag aus der Vermietung von Liegenschaften von 225,5 Millionen erzielt (Vorjahr: 225,2 Mio.) sowie einen Gewinn aus Neubewertungen von 32,8 Millionen (Vorjahr: 99,7 Mio.). Im Gesch\u00e4ftsfeld Leben und Wohnen im Alter hat sich der Ertrag gegen\u00fcber dem Vorjahr von 77,4 auf 151,9 Millionen CHF nahezu verdoppelt. Stabile Ums\u00e4tze und einen Ertrag von 60,2 Millionen CHF verzeichnete das Gesch\u00e4ftsfeld Retail.<\/p>\n

Die Eigenkapitalquote lag per 30. Juni 2016 bei 45,3 Prozent (Vorjahr: 44,4%), die Eigenkapitalrendite (ROE) bei 5,4 Prozent (Vorjahr: 8,9%) und die Gesamtkapitalrendite (ROIC) bei 3,3 Prozent (Vorjahr: 4,5%).<\/p>\n

Zwei Zuk\u00e4ufe, ein Verkauf<\/strong><\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien hat die SPS im Lauf des ersten Halbjahres zwei Liegenschaftsk\u00e4ufe get\u00e4tigt, welche das Portfolio gut erg\u00e4nzen und die im Vorjahr verkauften Liegenschaften und deren Mietertr\u00e4ge ersetzen. So wurde mit dem Schweizer Hauptsitz der Partners Group in Baar eine 2009\/2010 erstellte, vollvermietete Liegenschaft mit modern ausgebauten B\u00fcrofl\u00e4chen erworben. Zudem hat SPS das ebenfalls vollvermietete regionale Einkaufszentrum Sch\u00f6nb\u00fchl in Luzern gekauft. Im August wurde die Liegenschaft Rue de Rive 3 in Genf mit Gewinn verkauft.<\/p>\n

Die Leerstandsquote (Konzern) reduzierte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr von 7,4 Prozent auf 6,4 Prozent. Swiss Prime Site erwartet f\u00fcr den weiteren Jahresverlauf eine nochmalige Reduktion der Leerstandsquote.<\/p>\n

SPA erreicht Verm\u00f6gen von mehr als einer Milliarde CHF<\/strong><\/p>\n

Das Verm\u00f6gen der Swiss Prime Anlagestiftung ist per 30. Juni 2016 auf rund 603 Millionen CHF angewachsen. Mit der im Juli 2016 erworbenen Liegenschaft Leuenhof an der Z\u00fcrcher Bahnhofstrasse <\/a>steigt das verwaltete Verm\u00f6gen weiter und die Anlagestiftung hat damit bereits vor Abschluss des ersten Gesch\u00e4ftsjahrs ein Gesamtverm\u00f6gen von \u00fcber einer Milliarden CHF erreicht.<\/p>\n

Zusammen mit dem eigenen Portfolio der Swiss Prime Site betragen die Assets under Management somit gesamthaft rund elf Milliarden CHF.<\/p>\n

F\u00fcr das zweite Halbjahr 2016 plant SPS weitere Devestitionen von Renditeliegenschaften. Gleichzeitig wolle man Chancen nutzen, die sich in Projektentwicklungen, Umnutzungen und Modernisierungen bieten, so das Unternehmen. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Swiss Prime Site AG (SPS) hat im ersten Halbjahr 2016 den Betriebsertrag stabil gehalten. Der Konzerngewinn ging jedoch von 191 Millionen CHF im Vorjahr auf nun 132 Millionen zur\u00fcck.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Stabiler Ertrag, sinkender Gewinn","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Stabiler Ertrag, sinkender Gewinn: Swiss Prime Site AG hat im ersten Halbjahr 2016 den Betriebsertrag stabil gehalten. 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