{"id":3584,"date":"2016-08-18T10:10:38","date_gmt":"2016-08-18T08:10:38","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3584"},"modified":"2016-08-18T10:10:38","modified_gmt":"2016-08-18T08:10:38","slug":"bueros-mehr-freie-flaechen-in-zuerich-mehr-abschluesse-in-genf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2016-08-18\/bueros-mehr-freie-flaechen-in-zuerich-mehr-abschluesse-in-genf\/","title":{"rendered":"B\u00fcros: Mehr freie Fl\u00e4chen in Z\u00fcrich, mehr Abschl\u00fcsse in Genf"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3585\" aria-describedby=\"caption-attachment-3585\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3585\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/B\u00fcros-Mehr-freie-Fl\u00e4chen-in-Z\u00fcrich-mehr-Abschl\u00fcsse-in-Genf-immobilien-business.jpg\" alt=\"CBRE legt B\u00fcromarktberichte f\u00fcr die wichtigsten Schweizer M\u00e4rkte vor (Foto: Pixabay)\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3585\" class=\"wp-caption-text\">CBRE legt B\u00fcromarktberichte f\u00fcr die wichtigsten Schweizer M\u00e4rkte vor (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Im Vergleich zum vorherigen Quartal nahm das Angebot in der Stadt Z\u00fcrich um 22.000 qm von 263.000 qm auf 285.000 qm zu, was einer Angebotsquote von 3,8 Prozent entspricht. Im CBD liegt die Angebotsquote sogar bei 5,2 Prozent, 0,6 Prozentpunkte mehr als bei der letzten Erhebung. Aktuell sind 96.000 qm B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar, im Vorquartal waren es noch 85.000 qm. Aufgrund der schwachen Nachfrage im obersten Preissegment sank die Spitzenmiete nochmals, w\u00e4hrend sich die Durchschnittsmiete stabilisieren konnte.<\/p>\n<p>In Genf registrieren die Researcher von CBRE im Vergleich zum vorherigen Quartal einen leichten R\u00fcckgang der Angebotsfl\u00e4chen um 4,7 Prozent von 172.000 qm auf 164.000 qm. Trotzdem bleibt die Angebotsquote mit 6,3 Prozent auf einem hohen Niveau. Die Mietpreise stehen aufgrund des Fl\u00e4chen\u00fcberangebots gekoppelt mit der eher geringen Nachfrage weiterhin unter Druck. Insbesondere im CBD h\u00e4tten Preiskorrekturen stattgefunden, weshalb auch vermehrt Mietvertragsabschl\u00fcsse verzeichnet werden konnten, so CBRE. Die Researcher erwarten, dass sich dieser Trend fortsetzen werde.<\/p>\n<p>Der B\u00fcromarkt in Basel zeichnet sich weiterhin durch einen Mangel an Grossfl\u00e4chen aus. So verharrt das Angebot mit 50.000 qm und einer Quote von 2,2 Prozent auf einem sehr niedrigen Niveau. Angesichts der aktiven und nachhaltigen Nachfrage am Basler B\u00fcromarkt und im Vergleich zu Z\u00fcrich und Genf befinden sich die Mietpreise in Basel auf einem verh\u00e4ltnism\u00e4ssig niedrigen Niveau. Daher geht CBRE davon aus, dass die Mietpreise f\u00fcr neuwertige Fl\u00e4chen im Stadtgebiet in naher Zukunft leicht ansteigen werden.<\/p>\n<p>In der Stadt Bern sind 98.000 qm B\u00fcrofl\u00e4chen im Angebot, allein auf das Marktgebiet Kirchenfeld\/Schosshalde entfallen \u00fcber 40.000 qm &#8211; vorwiegend sind dies die freigewordenen Swisscom-Fl\u00e4chen. Die Angebotsquote in der Stadt Bern liegt bei 3,7 Prozent. Aufgrund der Nachfrage nach modernen und zentralgelegenen B\u00fcrofl\u00e4chen gehen die CBRE-Experten davon aus, dass die Mieten an Zentrumslagen leicht ansteigen werden. Hingegen werden sich die Mietpreise voraussichtlich f\u00fcr \u00e4ltere Liegenschaften r\u00fcckl\u00e4ufig entwickeln.<\/p>\n<p>Im kleinsten der betrachteten B\u00fcrom\u00e4rkte, Lausanne, liegt das B\u00fcrofl\u00e4chenangebot bei 55.000 qm. Die Angebotsquote ist mit 2,9 Prozent auf einem moderaten Niveau. Das Mietpreisband in der Stadt bewegt sich zwischen 200 und 410 CHF\/qm\/p.a. CBRE erwartet, dass die Mietpreise stabil bleiben. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Fl\u00e4chenangebot im gr\u00f6ssten B\u00fcromarkt der Schweiz, der Stadt Z\u00fcrich, ist erstmals seit dem dritten Quartal 2015 wieder angestiegen. In Genf dagegen sank die Angebotsquote. 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