{"id":3579,"date":"2016-08-18T09:46:28","date_gmt":"2016-08-18T07:46:28","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3579"},"modified":"2016-08-18T09:46:28","modified_gmt":"2016-08-18T07:46:28","slug":"zuerich-leerwohnungsziffer-im-kanton-steigt-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2016-08-18\/zuerich-leerwohnungsziffer-im-kanton-steigt-deutlich\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Leerwohnungsziffer im Kanton steigt deutlich"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3581\" aria-describedby=\"caption-attachment-3581\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3581\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Z\u00fcrich-Leerwohnungsziffer-im-Kanton-steigt-deutlich-immobilien-business.jpg\" alt=\"Die Leerwohnungszahl in der Stadt Z\u00fcrich bleibt tief, im Kanton steigt sie jedoch (Foto: Pixabay)\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3581\" class=\"wp-caption-text\">Die Leerwohnungszahl in der Stadt Z\u00fcrich bleibt tief, im Kanton steigt sie jedoch (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Zahl der im Kanton Z\u00fcrich als leerstehend gemeldeten Wohnungen lag von 2008 bis 2012 fast konstant bei rund 4.000, schreiben Stadt und Kanton in einer gemeinsamen Medienmitteilung. Aktuell liegt die Leerwohnungszahl bei 6.146 und erreicht somit das Niveau der sp\u00e4ten 1990er-Jahre. Die Zunahme betreffe alle Wohnungsgr\u00f6ssen, die geringsten Leerst\u00e4nde gebe es jedoch bei kleinen Wohnungen mit weniger als drei Zimmern.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zum Kanton Z\u00fcrich war in der Stadt Z\u00fcrich kein signifikanter Anstieg der Leerwohnungszahl zu beobachten. Am 1. Juni 2016 standen 484 Wohnungen leer, im Vorjahr waren es 483. Damit bleibt die Leerwohnungsziffer bei 0,22 Prozent. Vergleichsweise hohe Werte erreichen die Leerwohnungsquoten in zentrumsnahen Quartieren mit hoher Neubaut\u00e4tigkeit wie Enge und Langstrasse. Die tiefsten Leerwohnungsziffern sind in Z\u00fcrich-Nord in den Kreisen 11 und 12 zu finden.<\/p>\n<p>Von den 484 Leerwohnungen befanden sich 146 in Neubauten (Vorjahr: 192), die Anzahl leerer Wohnungen in \u00e4lteren Bauten hat gegen\u00fcber dem Vorjahr von 291 auf 338 zugenommen.<\/p>\n<p>In der Stadt Z\u00fcrich stehen immer noch vor allem Wohnungen im gehobenen Preissegment leer, heisst es in der Mitteilung weiter: Der monatliche Medianmietpreis von Leerwohnungen liegt bei 34 CHF\/qm, w\u00e4hrend er bei neu bezogenen Wohnungen mit 23 CHF\/qm um fast einen Drittel tiefer liegt. Noch gr\u00f6sser ist die Differenz zu den Mieten von Wohnungen, bei denen schon seit mindestens drei Jahren kein Mieterwechsel mehr stattgefunden hat; dort liegt der Medianmietpreis bei 19 CHF\/qm.<\/p>\n<p>Mit der Leerwohnungsz\u00e4hlung wird j\u00e4hrlich die Zahl der Wohnungen ermittelt, die per 1. Juni leer stehen. Weil der Grossteil der Wohnungen unmittelbar nach Auszug wieder vermietet oder verkauft wird, bildet die Leerwohnungszahl nur einen Teil der Wohnungen ab, die auf den Markt kommen. Der Statistik zufolge werden etwa in der Stadt Z\u00fcrich in einem durchschnittlichen Monat rund 1.700 Wohnungen (wieder-)bezogen, was mehr als dem Dreifachen des aktuellen Leerwohnungsbestands entspricht. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Kanton Z\u00fcrich stehen derzeit mehr als 6.000 Wohnungen leer, das sind so viele wie seit 1998 nicht mehr. 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