{"id":3465,"date":"2016-08-09T08:31:25","date_gmt":"2016-08-09T06:31:25","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3465"},"modified":"2016-08-09T08:31:25","modified_gmt":"2016-08-09T06:31:25","slug":"zuerich-spa-erwirbt-den-leuenhof","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2016-08-09\/zuerich-spa-erwirbt-den-leuenhof\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: SPA erwirbt den \u00abLeuenhof\u00bb"},"content":{"rendered":"
\"CS
CS verkauft den \u00abLeuenhof\u00bb an SPA (Foto: Swiss Prime Anlagestiftung)<\/figcaption><\/figure>\n

Die SPA erwirbt den \u00abLeuenhof\u00bb f\u00fcr die Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb. Das Geb\u00e4ude diente seit 1915 als Hauptsitz f\u00fcr die\u00a0Bank Leu, deren Nachfolgeinstitut\u00a02012 in die Credit Suisse integriert wurde. Fl\u00e4chen im Erdgeschoss sind mit mehrj\u00e4hrigen Mietvertr\u00e4gen an Luxus-Boutiquen und das Caf\u00e9 Leone vermietet. SPA \u00fcbernimmt alle Mietvertr\u00e4ge.\u00a0Laut einer Meldung des\u00a0Finanzportals finews.ch<\/em> <\/a>will\u00a0CS vorerst f\u00fcr mindestens zwei Jahre Mieterin in den B\u00fcros bleiben.<\/p>\n

Mit dem Erwerb der vollvermieteten Gesch\u00e4ftsliegenschaft werde die Anlagegruppe bereits vor Abschluss des ersten Gesch\u00e4ftsjahrs ein Gesamtverm\u00f6gen von rund einer Milliarde CHF an Assets under Management ausweisen, teilt SPA mit.<\/p>\n

Zur Finanzierung des Zukaufs soll eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt werden; den Zeitpunkt und weitere Details will SPA in den n\u00e4chsten Wochen kommunizieren. Investoren aus der Erstemission vom September 2015 sollen priorit\u00e4r behandelt werden, w\u00e4hrend ein Teil des Emissionsvolumens f\u00fcr die Zeichnung von neuen Investoren vorgesehen wird.<\/p>\n

Mit diesem opportunistischen Zukauf steige die Quote f\u00fcr kommerziell genutzte Liegenschaften im Portfolio der Anlagegruppe kurzfristig an, teilt SPA weiter mit. F\u00fcr den weiteren Ausbau des Portfolios halte man jedoch an der strategischen Zielallokation von 60 Prozent Wohnanteil fest.<\/p>\n

Der \u00abLeuenhof\u00bb geh\u00f6rt zu den sch\u00f6nsten Jugendstil-Geb\u00e4uden\u00a0in Z\u00fcrich, er stammt – wie die Bauten f\u00fcr den Bahnhof Enge, die Schweizerische Nationalbank und f\u00fcr die kantonale Verwaltung Z\u00fcrich – von den Z\u00fcrcher Privatarchitekten Otto und Werner Pfister.<\/p>\n

Ende Juni hatte die Handelszeitung <\/em>berichtet, die Credit Suisse pr\u00fcfe einen Verkauf der Liegenschaft, <\/a>weil Kunden zunehmend im benachbarten Hauptsitz am Paradeplatz empfangen w\u00fcrden. Zum Verkaufspreis gab es keine Angaben,\u00a0Branchenkenner gehen\u00a0bei einer Liegenschaft an einer solch exklusiven Lage von einem dreistelligen Millionenbetrag aus.\u00a0(ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) erwirbt das historische Geb\u00e4ude \u00abLeuenhof\u00bb an der Bahnhofstrasse 32 in Z\u00fcrich. JLL hat den Verk\u00e4ufer, die Credit Suisse, bei der Transaktion begleitet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3466,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Leuenhof","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Prime Anlagestiftung erwirbt das historische Geb\u00e4ude \u00abLeuenhof\u00bb an der Bahnhofstrasse 32 (ZH). 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