{"id":3458,"date":"2016-08-08T08:59:33","date_gmt":"2016-08-08T06:59:33","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3458"},"modified":"2016-08-08T08:59:33","modified_gmt":"2016-08-08T06:59:33","slug":"zuerich-mehr-einwohner-durch-verdichtung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2016-08-08\/zuerich-mehr-einwohner-durch-verdichtung\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Mehr Einwohner durch Verdichtung"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3459\" aria-describedby=\"caption-attachment-3459\" style=\"width: 543px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3459\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Z\u00fcrich-Mehr-Einwohner-durch-Verdichtung-immobilien-business.jpg\" alt=\"Einwohnerentwicklung 2000\u20132015 im Geb\u00e4udebestand 2000 der Stadt Z\u00fcrich (Grafik: Stadt Z\u00fcrich)\" width=\"543\" height=\"361\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3459\" class=\"wp-caption-text\">Einwohnerentwicklung 2000\u20132015 im Geb\u00e4udebestand 2000 der Stadt Z\u00fcrich (Grafik: Stadt Z\u00fcrich)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das Ausmass der Verdichtung bei Erneuerungsprojekten, der sogenannte Verdichtungsgrad, unterscheide sich je nachdem, ob die Wohnungszahl, die Wohnfl\u00e4che oder die Bewohnerzahl gemessen wird, schreibt Statistik Stadt Z\u00fcrich in einer Medienmitteilung.<\/p>\n<p>Mit 22,8 Prozent (+625.000 qm) wuchs die Wohnfl\u00e4che im Zeitraum von 2000 bis 2015 am st\u00e4rksten, die Wohnungszahl mit 7,9 Prozent (+3.040) hingegen deutlich schw\u00e4cher. Der Verdichtungsgrad betr\u00e4gt 19 Prozent (+13.500 Bewohner). Die Wohnungen werden also im Zuge der Erneuerungen gr\u00f6sser; die Belegung h\u00e4lt damit nicht ganz Schritt.<\/p>\n<p>Im Rahmen von Wohnersatzbauten vergr\u00f6sserte sich die Wohnfl\u00e4che um 406.000 qm und die Einwohnerzahl stieg um 7.300 Personen. F\u00fcr einen zus\u00e4tzlichen Einwohner waren damit umgerechnet 55 qm Wohnraum n\u00f6tig.<\/p>\n<p>Bestandeserneuerung f\u00fchre dagegen zu einer Verdichtung anderer Art, so das Statistikamt: F\u00fcr die 6.100 zus\u00e4tzlichen Personen in erneuerten Geb\u00e4uden mussten insgesamt nur 219.000 qm neu geschaffen werden, pro Person also 36 qm Wohnraum. Dies sei m\u00f6glich, weil umfassende Bestandeserneuerungen oft auch im bestehenden Wohnraum bessere Grundrisse f\u00fcr gr\u00f6ssere Haushalte erm\u00f6glichen. Ersatzneubauten erlauben demgegen\u00fcber besonders auf unternutzten Parzellen eine st\u00e4rkere bauliche Verdichtung, so Statistik Stadt Z\u00fcrich.<\/p>\n<p>Der Verdichtungseffekt durch die bauliche Erneuerung schl\u00e4gt sich erst ab 2005 in einer wachsenden Bewohnerzahl nieder (s. Grafik). Ab 2011 habe sich die Entwicklung durch viele Wohnersatzbauten dynamisiert, die seither fertiggestellt werden. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die bauliche Erneuerung in der Stadt Z\u00fcrich hat im letzten Jahrzehnt zu einer deutlichen Verdichtung mit entsprechender Erh\u00f6hung der Einwohnerzahl gef\u00fchrt. Wie Statistik Stadt Z\u00fcrich mitteilt, lebten Ende 2015 auf dem bereits im Jahr 2000 mit Wohnungen bebauten Gebiet der Limmatstadt rund 17.700 zus\u00e4tzliche Personen. 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