{"id":3412,"date":"2016-08-04T08:54:47","date_gmt":"2016-08-04T06:54:47","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3412"},"modified":"2016-08-04T08:54:47","modified_gmt":"2016-08-04T06:54:47","slug":"mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-08-04\/mobimo-mit-rekordgewinn-im-ersten-halbjahr-2016\/","title":{"rendered":"Mobimo mit Rekordgewinn im ersten Halbjahr 2016"},"content":{"rendered":"
\"Mobimo
Mobimo meldet das beste Halbjahresergebnis der Unternehmensgeschichte (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

In einem Wirtschaftsumfeld, das sich aus Sicht der Mobimo stabiler als erwartet pr\u00e4sentierte, erzielte die Gesellschaft im ersten Halbjahr 2016 einen Gewinn von 89,8 Millionen CHF inklusive Neubewertung. Der den Aktion\u00e4ren zurechenbare Gewinn exklusive Neubewertung belief sich auf 74,2 Millionen. Der EBIT erh\u00f6hte sich im ersten Halbjahr 2016 um rund 75 Prozent auf 105,2 Millionen CHF (1. Halbjahr 2015: 60,2 Mio.)<\/p>\n

Vor allem der Erfolg aus Verkauf, Promotion und Entwicklungsdienstleistungen, das weitere Wachstum der Mieteinnahmen und der Verkauf von zwei Anlageliegenschaften habe zu dem Rekordergebnis beigetragen, teilt Mobimo mit. Dar\u00fcber hinaus habe man ein positives Ergebnis aus Neubewertung von 20,9 Millionen CHF und einen Sondereffekt im Bereich der latenten Steuern verzeichnet.<\/p>\n

Zu- und Verk\u00e4ufe ver\u00e4ndern Portfolio-Zusammensetzung<\/strong><\/p>\n

Der Ertrag aus Vermietung stieg um rund acht Prozent auf 56,8 Millionen CHF (H1 2015: 52,6 Mio.). Jedoch weist Mobimo darauf hin, dass die Zusammensetzung des Umsatzes nur bedingt mit der Vorjahresperiode vergleichbar sei: In den letzten zw\u00f6lf Monaten wurden Anlageliegenschaften mit einem Buchwert von rund 230 Millionen CHF verkauft, zum Jahresende 2015 erwarb Mobimo das Portfolio der Dual Real Estate Investment SA in Genf (Verkehrswert von 241,7 Mio. per 31. Dezember 2015) und \u00fcbergab den Neubau Letzihof in Z\u00fcrich mit 72 Wohnungen im Fr\u00fchjahr 2016 den Mietern. Die Aufwandquote des direkten Aufwands aus Vermietung lag mit 15 Prozent \u00fcber der Vorjahresperiode (H1 2015: 11%). Daraus resultierte ein um 3,5 Prozent h\u00f6herer Erfolg aus Vermietung von 48,3 Millionen CHF (H1 2015: 46,6 Mio.).<\/p>\n

Die Leerstandsquote lag per 30. Juni 2016 bei 4,9 Prozent (31. Dezember 2015 4,7%).<\/p>\n

Promotion und Entwicklungsdienstleistungen: Ertrag und Gewinn steigen deutlich<\/strong><\/p>\n

Die ertragswirksamen Eigentums\u00fcbertragungen von Stockwerkeigentum im ersten Halbjahr stammen mehrheitlich aus dem Projekt \u00abAm Meggerwald\u00bb in Luzern. Der Ertrag aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen erreichte 59,7 Millionen CHF (H1 2015: 17,7 Mio.). Damit wurde auch eine grosse Steigerung des Erfolgs aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen von 1,3 Millionen im Vorjahreszeitraum auf nun 17 Millionen erzielt.<\/p>\n

Im Bereich Investitionen Dritte wurde der Verkauf einer Parzelle auf dem Mattenhof abgewickelt und in Langenthal erfolgte nach dem Bilanzstichtag – nach mehr als drei Jahren Entwicklungs- und Baut\u00e4tigkeit – die \u00dcbergabe des f\u00fcr 3M EMEA erstellten B\u00fcrogeb\u00e4udes.<\/p>\n

Per 1. Juli hat Mobimo eine Zweidrittelbeteiligung an der BSS&M Real Estate AG in Z\u00fcrich erworben und will damit ihre Entwicklungst\u00e4tigkeit f\u00fcr Dritte weiter ausbauen.<\/p>\n

Gut gef\u00fcllte Pipeline<\/strong><\/p>\n

Mobimo war im ersten Halbjahr 2016 nicht als K\u00e4uferin aktiv, sondern ver\u00e4usserte zwei Anlageliegenschaften. Mit den Verk\u00e4ufen wurden ein Erl\u00f6s von 153,2 Millionen CHF und ein Erfolg von 33,9 Millionen erzielt. Derzeit hat die Gesellschaft Objekte mit einem Volumen von 340 Millionen im Bau und Projekte f\u00fcr rund 400 Millionen in Planung.<\/p>\n

Die Grossbaustellen der Mobimo-Gruppe befinden sich derzeit in Z\u00fcrich, Kriens und Aarau. Im Sp\u00e4tsommer 2016 wird der Grundstein f\u00fcr das Labitzke-Areal mit 277 Mietwohnungen und Fl\u00e4chen f\u00fcr Gewerbe und L\u00e4den gelegt und auf dem Krienser Mattenhof steht der Spatenstich f\u00fcr die Realisierung des urbanen, gemischt genutzten Quartiers an. Mit der Swisscom als Ankermieterin wurde vor Baubeginn ein Vermietungsstand von \u00fcber 60 Prozent erreicht.<\/p>\n

Im Aarauer Aeschbach Quartier schreitet die Vollendung der 92 Stockwerkeigentumseinheiten voran. Die Stadtwohnungen sollen 2017 bezugsbereit sein und sind derzeit zu 50 Prozent verkauft. Die Bauarbeiten f\u00fcr die 185 Mietwohnungen, deren Fertigstellung f\u00fcr 2018 geplant ist, wurden bereits in Angriff genommen.<\/p>\n

In Lausanne startete Mobimo im s\u00fcdlichen Teil des Lausanner Flon-Quartiers die Realisierung von \u00abLes Garages\u00bb, wo Gewerbefl\u00e4chen entstehen werden. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mobimo hat im ersten Halbjahr des laufenden Jahres einen Gewinn von 89,8 Millionen CHF erzielt und damit den Vorjahreswert von 35,8 Millionen deutlich \u00fcbertroffen. Es handele sich um den besten Halbjahresabschluss seit Unternehmensgr\u00fcndung, schreibt Mobimo am heutigen Donnerstag in einer Ad-hoc-Mitteilung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Rekordgewinn","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Rekordgewinn: Mobimo hat im ersten Halbjahr des laufenden Jahres einen Gewinn von 89,8 Mio. 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