{"id":3375,"date":"2016-07-29T10:00:48","date_gmt":"2016-07-29T08:00:48","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3375"},"modified":"2016-07-29T10:00:48","modified_gmt":"2016-07-29T08:00:48","slug":"unterschiedliche-wohnpreis-entwicklungen-im-kanton-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2016-07-29\/unterschiedliche-wohnpreis-entwicklungen-im-kanton-zuerich\/","title":{"rendered":"Unterschiedliche Wohnpreis-Entwicklungen im Kanton Z\u00fcrich"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_3376\" aria-describedby=\"caption-attachment-3376\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3376\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Unterschiedliche-Wohnpreis-Entwicklungen-im-Kanton-Z\u00fcrich-immobilien-business.png\" alt=\"Mit aktuell 289 Punkten befindet sich der Z\u00fcrcher Wohneigentumsindex ZWEX auf einem H\u00f6chststand (Grafik: ZKB)\" width=\"680\" height=\"400\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3376\" class=\"wp-caption-text\">Mit aktuell 289 Punkten befindet sich der Z\u00fcrcher Wohneigentumsindex ZWEX auf einem H\u00f6chststand (Grafik: ZKB)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Anstiege bei den Eigenheimpreisen sind gem\u00e4ss Z\u00fcrcher Kantonalbank (ZKB) in den letzten Quartalen positiv, fallen aber nicht mehr so stark aus wie zu den Boomjahren. Die Wohnungsmieten verlaufen hingegen seitw\u00e4rts. So stiegen im Kanton im zweiten Quartal 2016 die Transaktionspreise f\u00fcr Wohneigentum im Vorjahresvergleich um 4,1 Prozent, die Marktmieten nur um 0,8 Prozent. Die beiden Entwicklungen \u00e4ussern sich auch in der gemessenen Insertionsdauer. Die Eigentumswohnungen m\u00fcssen wieder etwas weniger lang inseriert werden, bis sie einen K\u00e4ufer finden. Die Abk\u00fchlung auf dem Mietmarkt zeigt sich in einer leicht h\u00f6heren Insertionsdauer. Aufgrund des R\u00fcckgangs der Zuwanderung und der starken Neubaut\u00e4tigkeit von Mehrfamilienh\u00e4usern der letzten Jahre habe sich der Mietmarkt entspannt, schreibt die ZKB.<\/p>\n<p>Die ZWEX-Transaktionspreise stiegen im zweiten Quartal erneut. Im Kanton Z\u00fcrich stiegen die Transaktionspreise f\u00fcr Wohneigentum seit Ende 2014 zum wiederholten Male. Der ZWEX klettert im zweiten Quartal 2016 auf 289,03 Punkte und w\u00e4chst gegen\u00fcber dem Vorquartal um 1,8 Prozent. Im Vorjahresvergleich resultiert ein Preiswachstum von 4,1 Prozent. Das Jahreswachstum f\u00e4llt in den Seegemeinden (ZWEX See: +3,1 %) tiefer aus als in den \u00fcbrigen Gemeinden (ZWEX Regio: +4,5 %).<\/p>\n<p>Der ZWEX (Z\u00fcrcher Wohneigentumsindex) bildet die qualit\u00e4tsbereinigte Preisentwicklung basierend auf echten Transaktionen nach der hedonischen Methode ab. Indexbasis (Indexwert=100) ist der Stand vom ersten Quartal 1980. Die Berechnung des ZWEX erfolgt durch die IAZI AG (Informations- und Ausbildungszentrum f\u00fcr Immobilien). (mr)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Kanton Z\u00fcrich bewegen sich aktuell der Eigenheim- und der Mietwohnungsmarkt in unterschiedliche Richtungen. 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