{"id":329,"date":"2015-08-05T09:14:33","date_gmt":"2015-08-05T07:14:33","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=329"},"modified":"2015-08-05T09:14:33","modified_gmt":"2015-08-05T07:14:33","slug":"ubs-immobilienblasenindex-legt-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2015-08-05\/ubs-immobilienblasenindex-legt-zu\/","title":{"rendered":"UBS-Immobilienblasenindex legt zu"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_4582\" aria-describedby=\"caption-attachment-4582\" style=\"width: 528px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4582 size-full\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/UBS-Immobilienblasenindex-legt-zu-immobilien-business.png\" width=\"528\" height=\"336\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/UBS-Immobilienblasenindex-legt-zu-immobilien-business.png 528w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/UBS-Immobilienblasenindex-legt-zu-immobilien-business-300x191.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/UBS-Immobilienblasenindex-legt-zu-immobilien-business-16x10.png 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/UBS-Immobilienblasenindex-legt-zu-immobilien-business-275x175.png 275w\" sizes=\"auto, (max-width: 528px) 100vw, 528px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4582\" class=\"wp-caption-text\">UBS Swiss Real Estate Bubble Index \u2013 2. Quartal 2015 (Quelle: UBS Switzerland AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Hypothekarvolumen der privaten Haushalte legten rund 3,5 Prozent zum Vorjahr zu, w\u00e4hrend sich die Eigenheimpreise nominal um knapp zwei Prozent verteuerten. Solche Wachstumsraten w\u00fcrden im historischen Vergleich zwar eher moderat erscheinen, seien jedoch angesichts der schrumpfenden Wirtschaftsleistung und der deutlich fallenden Konsumentenpreise vergleichsweise hoch, schreiben die UBS-Researcher. Gleichzeitig wurde im vergangenen Halbjahr der seit Anfang 2014 anhaltende Trend zu einer Abflachung der Verschuldungs- und Preisdynamik gestoppt.<\/p>\n<p>Auch das Kauf-zu-Mietpreisverh\u00e4ltnis nahm im vergangenen Quartal wieder leicht zu. Denn w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen stiegen, flachte die Mietpreisentwicklung weiter ab. Die Mieten bei Neubauten sind im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent gefallen.<\/p>\n<p>Der Indexanstieg best\u00e4tige, dass auf dem Eigenheimmarkt noch l\u00e4ngstens keine Entwarnung gegeben werden kann, so die UBS. Einerseits sei die Nachfrage nach den eigenen vier W\u00e4nden aufgrund der g\u00fcnstigen Hypothekarzinsen weiterhin sehr hoch, andererseits habe die Investitionsnachfrage nach Immobilien auch auf dem Eigenheimmarkt ein hohes Gewicht erhalten. Die Researcher der UBS gehen jedoch davon aus, dass die Preiswachstumsraten bei den Eigenheimen im zweiten Halbjahr 2015 im Einklang mit der konjunkturellen Lage ihren Abw\u00e4rtstrend wieder aufnehmen. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im zweiten Quartal 2015 deutlich angestiegen und steht aktuell bei 1,37 Indexpunkten. 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