{"id":3241,"date":"2016-05-19T08:47:08","date_gmt":"2016-05-19T06:47:08","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3241"},"modified":"2016-05-19T08:47:08","modified_gmt":"2016-05-19T06:47:08","slug":"swiss-prime-site-mehr-ertrag-etwas-weniger-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-05-19\/swiss-prime-site-mehr-ertrag-etwas-weniger-gewinn\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site: Mehr Ertrag, etwas weniger Gewinn"},"content":{"rendered":"
\"SkyKey
SkyKey in Z\u00fcrich: eine Liegenschaft der Swiss Prime Site (Foto: Swiss Prime Site AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Ohne Neubewertungen nahm der EBIT der Swiss Prime Site um 3,3 Prozent auf 83,8 Millionen CHF ab (Vorjahr: 86,7 Mio.). Der Gewinn vor Neubewertungseffekten (Neubewertungen und latente Steuern) lag mit 53,7 Millionen leicht unter dem Vorjahr (54.5 Mio.).<\/p>\n

Die Eigenkapitalquote stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr weiter und liegt nun bei 46,6 Prozent. In der Summe habe das Eigenkapital erstmals die Schwelle von f\u00fcnf Milliarden CHF \u00fcbertroffen, meldet die Swiss Prime Site. Per 31. M\u00e4rz 2016 lagen die Eigenkapitalrendite (ROE) bei vier Prozent (Vorjahr: 4,7%) und die Gesamtkapitalrendite (ROIC) bei 2,7 Prozent (Vorjahr: 2,9%).<\/p>\n

Der Net Asset Value (NAV) vor latenten Steuern stieg gegen\u00fcber dem 31. Dezember 2015 von 85,83 auf 86,60 CHF und nach latenten Steuern von 71,15 auf 71,92 CHF. Der Gewinn pro Aktie (EPS) verminderte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode von 0,79 auf 0,71 CHF und vor Neubewertungseffekten (Neubewertungen und latente Steuern) von 0,86 auf 0,77 CHF.<\/p>\n

Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien: Leerstand sinkt<\/strong><\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien hat die Swiss Prime Site die Mieteinnahmen weitgehend stabil gehalten. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode stieg der Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften um 0,2 Prozent auf 113,2 Millionen CHF (Vorjahr: 113 Mio.). Dabei h\u00e4tten die Mietertr\u00e4ge aus zugemieteten Liegenschaften die fehlenden Mietertr\u00e4ge aus den mit Gewinn verkauften Liegenschaften im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 deutlich kompensiert, so das Unternehmen.<\/p>\n

Die Leerstandsquote (Konzern) reduzierte sich gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal (7%) bzw. gegen\u00fcber 31. Dezember 2015 (6,7%) auf 6,5 Prozent. Swiss Prime Site erwartet eine weitere Reduktion des Leerstandes. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2016 ein Ergebnis erzielt, das ihren Erwartungen entspricht, wie das Unternehmen mitteilt. Der Betriebsertrag erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 14 Prozent auf 243,7 Millionen CHF. 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