{"id":3162,"date":"2016-07-12T10:00:42","date_gmt":"2016-07-12T08:00:42","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=3162"},"modified":"2016-07-12T10:00:42","modified_gmt":"2016-07-12T08:00:42","slug":"patrimonium-fonds-psref-steigert-nav","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2016-07-12\/patrimonium-fonds-psref-steigert-nav\/","title":{"rendered":"Patrimonium: Fonds PSREF steigert NAV"},"content":{"rendered":"
\"Patrimonium-Liegenschaft
Patrimonium-Liegenschaft Tagentenweg 50-56 in Erlenmatt im Kanton Basel-Stadt (Bild: Patrimonium)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Mietzinseinnahmen konnten beim PSREF um 6,8 Prozent auf 34,8 Millionen CHF gesteigert werden. Die zwei Neubauten in Basel-Stadt (Erlenmatt) und Echandens im Kanton Waadt trugen 2 Millionen zum Mietertrag bei. Der Sollmietertrag der beiden Liegenschaften betr\u00e4gt 4 Millionen. Das durchschnittliche Mietzinssteigerungspotential f\u00fcr die Wohnnutzung betr\u00e4gt gem\u00e4ss W\u00fcest & Partner rund 37 CHF pro Quadratmeter pro Jahr.<\/p>\n

Die Aussch\u00fcttung von 3,00 CHF pro Anteil wurde aufgrund der auf Ende Gesch\u00e4ftsjahr durchgef\u00fchrten Kapitalerh\u00f6hung in der H\u00f6he von 64,2 Millionen CHF vorgezogen und erfolgte unterj\u00e4hrig per 3. M\u00e4rz 2016. Es handelte sich dabei um eine reine Ertragsaussch\u00fcttung, wie das Unternehmen mitteilt.<\/p>\n

Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der PSREF zusammen mit der Patrimonium Anlagestiftung Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz das Gewerbeareal \u00abSpinnerei an der Lorze\u00bb in Baar (ZG) erworben. Hieran betr\u00e4gt der Anteil des Fonds 67 Prozent. Beide Geb\u00e4ude werden zurzeit als B\u00fcro-, Gewerbe- und Verkaufsfl\u00e4chen genutzt und weisen aktuell einen Soll-Mietertrag von 5,6 Millionen auf.<\/p>\n

Mit einem Neubauprojekt in Montreux, Stockwerkerh\u00f6hungen von Liegenschaften in den Kantonen Genf und Waadt sowie dem Entwicklungspotential des neu erworbenen Areals \u00abSpinnerei an der Lorze\u00bb in Baar verf\u00fcge der Fonds \u00ab\u00fcber ein attraktives Wachstumspotential\u00bb, heisst es weiter.<\/p>\n

Der PSREF investiert in Wohn- und gemischt genutzte Liegenschaften, mit Fokus auf Wohnliegenschaften im unteren und mittleren Mietpreissegment, \u00fcberwiegend in der Genferseeregion und auf der Achse Freiburg, Bern, Basel und Zug. Per Ende Gesch\u00e4ftsjahr (31. M\u00e4rz 2016) bestand das PSREF-Portfolio aus 50 Wohnliegenschaften, sieben gemischt genutzten Liegenschaften und f\u00fcnf Gesch\u00e4ftsliegenschaften im Gesamtwert von 709 (Vorjahr: 617) Millionen.(mr)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) hat sich auch im Gesch\u00e4ftsjahr 2015\/16 positiv entwickelt. Der Nettoinventarwert NAV pro Anteil stieg, nach Aussch\u00fcttung, von 117,90 auf 122,37 CHF, was einer Anlagerendite von 6,34 Prozent entspricht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3167,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Patrimonium","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund hat sich auch im Gesch\u00e4ftsjahr 2015\/16 positiv entwickelt. 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