{"id":2945,"date":"2016-04-22T09:42:36","date_gmt":"2016-04-22T07:42:36","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2945"},"modified":"2016-04-22T09:42:36","modified_gmt":"2016-04-22T07:42:36","slug":"plazza-gewinn-steigt-dank-neubewertung-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2016-04-22\/plazza-gewinn-steigt-dank-neubewertung-deutlich\/","title":{"rendered":"Plazza: Gewinn steigt dank Neubewertung deutlich"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2946\" aria-describedby=\"caption-attachment-2946\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2946\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business.jpg\" alt=\"In Crissier plant die Plazza ein Wohn- und Gewerbequartier (Visualisierung: Plazza AG)\" width=\"650\" height=\"350\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business.jpg 650w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-300x162.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-16x9.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Plazza-Gewinn-steigt-dank-Neubewertung-deutlich-immobilien-business-325x175.jpg 325w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2946\" class=\"wp-caption-text\">In Crissier plant die Plazza ein Wohn- und Gewerbequartier (Visualisierung: Plazza AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung erreichte 11,3 Millionen CHF. Den R\u00fcckgang gegen\u00fcber dem Vorjahr (13,8 Mio.) begr\u00fcndet die Plazza AG mit Sonderfaktoren wie den Aufwendungen f\u00fcr den B\u00f6rsengang.<\/p>\n<p>Der Liegenschaftenertrag sank leicht von 18,8 auf 18,4 Millionen CHF. Die Vermietung der Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen in Z\u00fcrich erweise sich als Herausforderung, so die Plazza AG. Man stehe aber mit potenziellen Mietern in Verhandlungen. Zudem erwartet die Gesellschaft eine Steigerung der Mietertr\u00e4ge durch die Projektentwicklungen.<\/p>\n<p>Die Plazza hat keine Finanzverbindlichkeiten ausstehend, und die Gruppe verf\u00fcgt nach eigenen Angaben \u00fcber \u00abbedeutende Barmittel\u00bb. Die Eigenkapitalquote lag zum Periodenende bei 86,3 Prozent.<\/p>\n<p><strong>Portfoliowert steigt dank Neubewertung<\/strong><\/p>\n<p>Der Portfoliowert stieg 2015 auf 496,8 Millionen CHF (Vorjahr 461,8 Mio.). Der darin enthaltene Neubewertungserfolg vor Steuern von 32,5 Millionen (Vorjahr 12,1 Mio.) komme insbesondere aus dem Wohnbereich und aus den Fortschritten bei den grossen Entwicklungsprojekten, teilt Plazza mit.<\/p>\n<p>Die Entwicklungsprojekte der Plazza AG kommen planm\u00e4ssig voran: Der Baustart f\u00fcr das baubewilligte Projekt \u00abIm Glattgarten\u00bb in Wallisellen (Kanton Z\u00fcrich) mit 218 Wohnungen im mittleren Preissegment und rund 1.700 qm Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen erfolgte im Januar 2016. In Regensdorf (Kanton Z\u00fcrich) hiess die Gemeindeversammlung eine \u00c4nderung der Bau- und Zonenordnung gut und legte damit die Basis f\u00fcr die k\u00fcnftige Entwicklung des rund 17.500 qm grossen Areals. In Crissier bei Lausanne stimmte der Kanton Waadt im Februar 2016 dem Gestaltungsplan f\u00fcr das 63.000 qm grosse Entwicklungsareal zu. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Plazza AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 den Jahresgewinn von 19,9 auf 33,4 Millionen CHF gesteigert. Grund sind nach Unternehmensangaben die Effekte aus der Neubewertung der Liegenschaften nach Steuern in H\u00f6he von 24,8 Millionen (Vorjahr 9 Mio.). Der Gewinn exklusive Neubewertung Liegenschaften betrug 2015 8,6 Millionen, nach 10,9 Millionen im Vorjahr.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilienwertsteigerung","_yoast_wpseo_title":"Immobilienwertsteigerung: Plazza erzielt Gewinnsteigerung dank Neubewertung","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Plazza Gruppe verzeichnet einen Anstieg des Portfoliowerts durch Neubewertung und Projektfortschritte. 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