{"id":2854,"date":"2016-04-14T08:37:39","date_gmt":"2016-04-14T06:37:39","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2854"},"modified":"2016-04-14T08:37:39","modified_gmt":"2016-04-14T06:37:39","slug":"preise-fuer-wohneigentum-steigen-wieder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2016-04-14\/preise-fuer-wohneigentum-steigen-wieder\/","title":{"rendered":"Preise f\u00fcr Wohneigentum steigen wieder"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_2856\" aria-describedby=\"caption-attachment-2856\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2856\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Preise-f\u00fcr-Wohneigentum-steigen-wieder-immobilien-business.jpg\" alt=\"Die Preisentwicklung von Wohneigentum (Grafik: IAZI AG)\" width=\"680\" height=\"391\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2856\" class=\"wp-caption-text\">Die Preisentwicklung von Wohneigentum (Grafik: IAZI AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen (EWO) steigen st\u00e4rker als bei Einfamilienh\u00e4usern (EFH), und auch die Preise f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user (MFH) erh\u00f6hen sich nach gut einem Jahr wieder.<\/p>\n<p>Nachdem die Preise f\u00fcr EFH in den zwei vorangegangenen Quartalen r\u00fcckl\u00e4ufig waren, ist das Preiswachstum mit 0,2 Prozent im ersten Quartal wieder positiv (Vorquartal: -0,5%). Auf Jahresbasis betrachtet betrug das Preiswachstum 0,4 Prozent.<\/p>\n<p>Die Wachstumsrate f\u00fcr EWO ist im ersten Quartal noch h\u00f6her: Die Preise stiegen um 1,1 Prozent (Vorquartal: 1,1%). Auf Jahresbasis betrachtet betr\u00e4gt die Wachstumsrate 2,2 Prozent, sie hat sich damit dem langj\u00e4hrigen durchschnittlichen Preiswachstum von 2,8 Prozent wieder angen\u00e4hert.<\/p>\n<p><strong>Auch Mehrfamilienh\u00e4user verteuern sich wieder<\/strong><\/p>\n<p>Erstmals seit \u00fcber einem Jahr haben die Preise f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user (MFH) im ersten Quartal wieder angezogen. Das Preiswachstum betr\u00e4gt 0,4 Prozent (Vorquartal: 0,0%). Auf Jahresbasis betrachtet f\u00e4llt die Wachstumsrate mit 0,1 Prozent allerdings sehr niedrig aus. \u00abBei vielen institutionellen Investoren hat sich der Fokus aufgrund der hohen Anschaffungspreise auf die Erneuerung der bestehenden Portfolios verschoben\u00bb, sagt Professor Donato Scognamiglio, CEO der IAZI AG.<\/p>\n<p>Ein Vorteil f\u00fcr Investoren liege darin, dass die Erneuerung von Liegenschaften im Bestand einerseits den Anlagedruck mindern helfe und andrerseits h\u00f6here Mieteinnahmen m\u00f6glich mache. Bei unsanierten Objekten verhindere der seit l\u00e4ngerer Zeit stabile Referenzzinssatz eine Anpassung der Mieten nach oben.<\/p>\n<p>Die Performance der MFH betr\u00e4gt im ersten Quartal 1,3 Prozent (Vorquartal: 0,8%). Auf Jahresbasis betrachtet betr\u00e4gt die Performance 3,7 Prozent. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Preise f\u00fcr Wohneigentum ziehen wieder leicht an. 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