{"id":2702,"date":"2016-03-29T09:40:36","date_gmt":"2016-03-29T07:40:36","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2702"},"modified":"2016-03-29T09:40:36","modified_gmt":"2016-03-29T07:40:36","slug":"basel-stadt-erwirbt-rosental-areal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2016-03-29\/basel-stadt-erwirbt-rosental-areal\/","title":{"rendered":"Basel-Stadt erwirbt Rosental-Areal"},"content":{"rendered":"
\"Der
Der Kanton Basel-Stadt erwirbt das Rosental-Areal<\/figcaption><\/figure>\n

Die bisherigen Eigent\u00fcmer des Rosental-Areals, eine Investorengruppe mit Sitz in Gibraltar, hatten im Herbst 2015 mehrere Investoren zur Abgabe eines Kaufangebots eingeladen. Immobilien Basel-Stadt hat in Vertretung des Kantons und mandatiert durch den Regierungsrat die Verhandlungen mit den Eigent\u00fcmern gef\u00fchrt und sich schliesslich gegen die Mitbewerber durchgesetzt. Der Kanton Basel-Stadt erwirbt das Areal mit allen Geb\u00e4uden im Verlaufe dieses Jahres im Finanzverm\u00f6gen.<\/p>\n

Das Rosental-Areal wurde 2007 von der Syngenta AG an englische Investoren mit Sitz in Gibraltar verkauft. Seither haben die Eigent\u00fcmer zahlreiche neue Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen und einzelne, kleinere Teile an die Universit\u00e4t Basel (Neubau Zahnmedizinisches Institut) und Private verkauft. Das Areal wird heute unter dem Namen Biopark Rosental vermarktet und beheimatet vor allem Mieter aus der Chemie und den Life Sciences. Die Geb\u00e4ude auf dem Areal sind vorwiegend Industriebauten (Labors, B\u00fcros und Lagerfl\u00e4chen) und entstammen gr\u00f6sstenteils der j\u00fcngeren Nachkriegszeit (60er Jahre).<\/p>\n

Wie der Kanton mitteilt, lasse sich mit dem vereinbarten Kaufpreis und den bestehenden Mietvertr\u00e4gen eine marktkonforme Bruttorendite realisieren. Die Potenziale f\u00fcr zus\u00e4tzliche Neubauten auf dem Areal (plus 80.000 qm Bruttogeschossfl\u00e4che zu den bestehenden 120.000 qm) seien bei der Kaufpreisermittlung nicht ber\u00fccksichtigt worden. Mit der Erstellung von Neubauten w\u00e4ren somit zus\u00e4tzliche Wertsteigerungen m\u00f6glich.
\nAls Ziel des Erwerbs nennt Basel-Stadt die \u00abSicherstellung der langfristigen Positionierung und Entwicklung des Areals im Sinne und Interesse des Kantons und der Wirtschaft\u00bb.<\/p>\n

Allerdings gibt es einige Wermutstropfen: So h\u00e4tten die Vorbesitzer in den vergangenen neun Jahren wenig investiert, mit der BASF werde in den n\u00e4chsten Jahren ein Grossmieter ausziehen, und der Boden soll nach der langen Industrienutzung mit Schadstoffen versetzt sein, heisst es in einem Bericht der Schweiz am Sonntag<\/em>. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Kanton Basel-Stadt hat das Rosental-Areal zwischen Messegel\u00e4nde und Badischem Bahnhof erworben. Es ist der gr\u00f6sste Immobiliendeal in der Geschichte des Kantons. 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