{"id":2684,"date":"2016-03-23T09:06:12","date_gmt":"2016-03-23T08:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=2684"},"modified":"2016-03-23T09:06:12","modified_gmt":"2016-03-23T08:06:12","slug":"cs-ref-global-und-cs-ref-international-rentieren-mit-37-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2016-03-23\/cs-ref-global-und-cs-ref-international-rentieren-mit-37-prozent\/","title":{"rendered":"CS REF Global und CS REF International rentieren mit 3,7 Prozent"},"content":{"rendered":"
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CS REF Global und CS REF International rentieren mit 3,7 Prozent (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Verkehrswert der Liegenschaften des Credit Suisse Real Estate Fund Global (CS REF Global) betr\u00e4gt per Ende Gesch\u00e4ftsjahr 2015 308,3 Millionen CHF (Vorjahr: 323,6 Mio.). Den R\u00fcckgang erkl\u00e4rt die CS mit der Aufhebung des Euro-Franken-Mindestkurses.<\/p>\n

Die Mietzinsausfallquote ging auf 7,7 Prozent (Vorjahr: 10,4%) zur\u00fcck.<\/p>\n

Den Emissionserl\u00f6s aus einer Kapitalerh\u00f6hung von 69,5 Millionen CHF (brutto) wurde zur R\u00fcckf\u00fchrung der Fremdfinanzierungsquote auf 25,2 Prozent verwendet. Anfang 2016 erwarb der Fonds die Gesch\u00e4ftsliegenschaft Waterfront Building an der 101 Elliott Avenue West im B\u00fcromarkt von Seattle (USA).<\/p>\n

Der Inventarwert pro Anteil (inkl. Aussch\u00fcttung) sank im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr von 100,83 auf 98,80 CHF per 31. Dezember 2015, was einer Anlagerendite von 1,8 Prozent (Vorjahr: 5,7%) entspricht. Die Performance betrug zum Jahresende 3,7 Prozent (Vorjahr: 10%).<\/p>\n

CS REF International steigert Mietzinseinnahmen<\/strong><\/p>\n

Der Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International) hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 die Mietzinseinnahmen auf 144,6 Millionen CHF gesteigert (Vorjahr: 139,9 Mio.). Zugleich reduzierte sich die Mietzinsausfallquote von 5,9 auf 4,5 Prozent.<\/p>\n

Den Erl\u00f6s aus einer Kapitalerh\u00f6hung von 189,3 Millionen CHF (brutto) wurde unter anderem in Gesch\u00e4ftsliegenschaften im australischen Brisbane und im japanischen Nagoya investiert. Die beiden neu erworbenen Immobilien weisen in ihren M\u00e4rkten jeweils eine gute Makro- und Mikrolage auf. Der Verkehrswert aller Liegenschaften im Portfolio betrug per Ende des Gesch\u00e4ftsjahres 2015 2,479 Milliarden CHF, das entspricht einer Steigerung von zwei Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n

Der Inventarwert pro Anteil (inkl. Aussch\u00fcttung) stieg im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr von 1.034,42 auf 1.042,96 CHF (per 31. Dezember 2015) was einer einer Anlagerendite von f\u00fcnf Prozent entspricht (Vorjahr: 5,9%). Die Aussch\u00fcttung blieb im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 stabil bei 41 CHF pro Anteil. Auf Basis des Schlusskurses vom 31. Dezember 2015 von 1.120 CHF ergibt sich eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,7 Prozent. Die Performance im Gesch\u00e4ftsjahr 2015 betrug 8,1 Prozent und lag somit \u00fcber dem Benchmark SXI Real Estate Funds, der in der gleichen Zeitspanne einen Wert von 4,2 Prozent aufwies. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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