{"id":24381,"date":"2021-06-08T09:13:41","date_gmt":"2021-06-08T07:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=24381"},"modified":"2021-06-08T09:13:41","modified_gmt":"2021-06-08T07:13:41","slug":"sf-retail-properties-fund-erweitert-das-portfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2021-06-08\/sf-retail-properties-fund-erweitert-das-portfolio\/","title":{"rendered":"SF Retail Properties Fund erweitert das Portfolio"},"content":{"rendered":"
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Der SF Retail Properties Fund hat diese gemischt genutzte Liegenschaft in Kirchberg gekauft (Bild: Swiss Finance & Property Funds AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Liegenschaft, die der SF Retail Properties Fund per 15. Mai gekauft hat, befindet sich an der Solothurnstrasse 17 und 17A im ehemaligen Stannioli-Areal in Kirchberg. Sie wurde 1916 erbaut und zun\u00e4chst als Produktions- und Verwaltungsstandort genutzt. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Geb\u00e4ude renoviert und f\u00fcr die heutige Nutzung umgebaut.<\/p>\n

Im Erdgeschoss sind die Retailer Migros, Denner, Valora und Dropa Drogerie eingemietet, die Mietvertr\u00e4ge haben nach Angaben der Swiss Finance & Property Funds AG Laufzeiten von bis zu zehn Jahren. In den oberen Etagen befinden sich rund 760 qm Gewerbefl\u00e4chen und 20 Wohnungen. Das Objekt verf\u00fcgt zudem \u00fcber 115 Parkpl\u00e4tze in einer Tiefgarage sowie 35 Aussenpl\u00e4tze. Insgesamt hat die Liegenschaft eine vermietbare Fl\u00e4che von 7.742 qm, der WAULT liegt bei 8,1 Jahren. Derzeit ist sie vollvermietet.<\/p>\n

Wie die Swiss Finance & Property Funds AG mitteilt, verbreitere der Zukauf die Mieterstruktur des SF Retail Properties Fund, und mit der Ausrichtung auf G\u00fcter des t\u00e4glichen Bedarfs passe die Liegenschaft ideal in die Anlagestrategie des Fonds. Die Gesch\u00e4ftsmieter seien in der Gemeinde gut etabliert und h\u00e4tten \u00fcber die letzten Jahre einen erheblichen Umsatzzuwachs ausgewiesen. Im ersten Obergeschoss habe ein Mieter aus dem Industriesektor seine B\u00fcros. Der Zukauf steigere den Marktwert des SF Retail Properties Fund auf 845,5 Mio. und den Soll-Mietertrag auf 47,25 Mio.<\/p>\n

Auf Verk\u00e4uferseite war CBRE beratend t\u00e4tig. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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