{"id":24066,"date":"2021-05-03T10:39:09","date_gmt":"2021-05-03T08:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=24066"},"modified":"2021-05-03T10:39:09","modified_gmt":"2021-05-03T08:39:09","slug":"psp-swiss-property-mit-gutem-start-ins-geschaeftsjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-05-03\/psp-swiss-property-mit-gutem-start-ins-geschaeftsjahr\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property mit gutem Start ins Gesch\u00e4ftsjahr"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1265\" aria-describedby=\"caption-attachment-1265\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1265\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business.jpg\" alt=\"\" width=\"650\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business.jpg 650w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-Quartalsgewinn-von-knapp-47-Millionen-immobilien-business-527x350.jpg 527w\" sizes=\"auto, (max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1265\" class=\"wp-caption-text\">Eine Liegenschaft der Immobiliengesellschaft in Z\u00fcrich (Bild: PSP Swiss Property)<\/figcaption><\/figure>\n<p>F\u00fcr das erste Quartal 2021 meldet PSP Swiss Property einen Gewinn ohne Liegenschaftserfolge von 61,8 Mio. CHF, das ist eine Zunahme um 13,7 Mio. oder 28,5% gegen\u00fcber der Vorjahresperiode (48,1 Mio.). Grund f\u00fcr das Wachstum seien haupts\u00e4chlich h\u00f6here Mieteinnahmen (+3,4 Mio.) und h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Entwicklungsprojekten und Stockwerkeigentum (+12,4 Mio.), so PSP. Aufgrund der Corona-Pandemie hat die Immobiliengesellschaft eigenen Angaben zufolge im ersten Quartal dieses Jahres Mietzinserlasse in der H\u00f6he von 1,6 Mio. gew\u00e4hrt. In der Vorjahresperiode gab es noch keine Mietzinserlasse, im Gesamtjahr 2020 wurden aber insgesamt 46 Mio. erlassen. Der Betriebsaufwand hat sich leicht von 12,9 auf 13,2 Mio. erh\u00f6ht. Der Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge, lag bei 1,35 CHF (Q1 2020: 1,05 CHF).<\/p>\n<p>Der Reingewinn erreichte 88,8 Mio. nach 47,9 Mio. im ersten Quartal 2020. Das Plus von 40,9 Mio. bzw. 85,3% erkl\u00e4re sich einerseits durch die erw\u00e4hnten Effekte, andererseits durch eine Portfolioaufwertung von 33,2 Mio. (Q1 2020: Abwertung um 0,2 Mio.), so PSP. Der Gewinn pro Aktie betrug 1,94 CHF (Q1 2020: 1,04 CHF).<\/p>\n<h2>Portfoliowert steigt leicht<\/h2>\n<p>Der Bilanzwert des Portfolios betrug zum Ende des ersten Quartals 8,64 Mrd. (Ende 2020: 8,58 Mrd.). Im Berichtszeitraum ist das Entwicklungsprojekt Seestrasse in Kilchberg f\u00fcr 20 Mio. verkauft worden, dabei hat PSP eigenen Angaben zufolge einen Gewinn von 7,3 Mio. erzielt. Beim Projekt Residenza Parco Lago in Paradiso bei Lugano seien 13 Stockwerkeinheiten verkauft worden. Insgesamt seien 62% der Einheiten verkauft und 4% reserviert. Das Projekt soll im laufenden Quartal fertiggestellt werden.<\/p>\n<p>Die Leerstandsquote lag im Berichtszeitraum bei 3,1% (Ende 2020: 3,0%), wovon 0,5 Prozentpunkte auf laufende Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren seien, so PSP. Von den in diesem Jahr auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Wert von 52,4 Mio. seien Ende M\u00e4rz 75% erledigt gewesen. Die sogenannte Wault (weighted average unexpired lease term) des Gesamtportfolios betrug 3,9 Jahre. Die Wault der zehn gr\u00f6ssten Mieter, die rund 30% der Mietertr\u00e4ge beitragen, lag bei 4,6 Jahren.<\/p>\n<p>F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erwartet PSP Swiss Property weiterhin einen Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von rund 275 Mio. (2020: 271,1 Mio.). Bei den Leerst\u00e4nden rechnet das Unternehmen bis Ende 2021 mit einer Quote von rund 4,5%. Die Prognosen st\u00fcnden aber unter dem Vorbehalt der weiteren Entwicklung der Corona-Krise, betont PSP. Sie basierten auf der Annahme, dass die beh\u00f6rdlich angeordneten Massnahmen schrittweise gelockert w\u00fcrden und sich das wirtschaftliche Umfeld normalisiere. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PSP Swiss Property sieht sich f\u00fcr das Jahr 2021 gut aufgestellt. 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