{"id":24062,"date":"2021-05-03T09:06:16","date_gmt":"2021-05-03T07:06:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=24062"},"modified":"2021-05-03T09:06:16","modified_gmt":"2021-05-03T07:06:16","slug":"residentia-fonds-mit-solidem-jahresergebnis-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-05-03\/residentia-fonds-mit-solidem-jahresergebnis-2020\/","title":{"rendered":"Residentia-Fonds mit solidem Jahresergebnis 2020"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Residentia hat sich in der\u00a0 Pandemie gut behauptet (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immobilienfonds Residentia, der im Februar 2021 von der UBS Fund Management AG \u00fcbernommen wurde,<\/a> hat die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 zu sp\u00fcren bekommen. So seien weniger Menschen umgezogen, was zu einem deutlichen Anstieg der Leerstandsquote von 10% im Vorjahr auf 15% f\u00fchrte. Einberechnet ist laut Fondsleitung allerdings ein Mietzinsausfall von 370.000 CHF, und ohne diese Verluste w\u00fcrde die durchschnittliche Quote bei 12% liegen. Die Verluste aus Leerst\u00e4nden seien von 88.136 CHF per Ende 2019 auf 369.161 CHF im Berichtsjahr nach oben geschnellt. Der Grossteil davon \u2013 \u00fcber 250.000 CHF \u2013 sei auf Zugest\u00e4ndnisse an Gewerbetreibenden zur\u00fcckzuf\u00fchren, die von Zwangsschliessungen oder erheblichen Umsatzeinbr\u00fcchen im Zusammenhang mit Corona betroffen waren.<\/p>\n

Dennoch hat der Residentia Fonds seine Einnahmen im Berichtszeitraum um 10% gesteigert. Das Total der Ertr\u00e4ge belief sich im Jahr 2020 auf 11,93 Mio. CHF (Vj.: 10.94 Mio.). Die Kosten stiegen vor allem im Zusammenhang mit der Pandemie ebenfalls und erh\u00f6hten sich um ca. 6%. Das Total der Aufw\u00e4nde lag bei 7,16 Mio. CHF (Vj.: 6,82 Mio.). Der Nettoertrag des Gesch\u00e4ftsjahrs lag 4,77 Mio. CHF um 15% \u00fcber dem Vorjahreswert von 4,13 Mio. CHF.<\/p>\n

Da die W\u00fcest & Partner AG, die im Zusammenhang mit der \u00dcbernahme des Fonds durch UBS mit der Bewertung der meisten Immobilien im Portfolio beauftragt wurde, einen anderen Bewertungsansatz gew\u00e4hlt hat, kam es zu einem leichten R\u00fcckgang (< 2%) des gesamten Immobilienbestands von Residentia, so die Fondsleitung. Diese Abg\u00e4nge spiegeln sich in einem nicht realisierten Verlust von 3,7 Mio. CHF im letzten Gesch\u00e4ftsjahr wider. Somit liegt der Gesamterfolg des Jahres 2020 bei 2,49 Mio. nach 4,54 Mio. im Jahr zuvor. Es soll eine Dividende von 3,00 CHF\/Anteil ausgesch\u00fcttet werden. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der auf Tessiner Wohnimmobilien fokussierte Fonds Residentia hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 trotz Corona-Pandemie die Mietertr\u00e4ge steigern k\u00f6nnen. Unter dem Strich bleibt ein Gesamterfolg von 2,49 Mio. 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