{"id":23855,"date":"2021-03-31T09:37:54","date_gmt":"2021-03-31T07:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23855"},"modified":"2021-03-31T09:37:54","modified_gmt":"2021-03-31T07:37:54","slug":"hsc-fund-waechst-trotz-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-03-31\/hsc-fund-waechst-trotz-corona-krise\/","title":{"rendered":"HSC Fund w\u00e4chst trotz Corona-Krise"},"content":{"rendered":"
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Der HSC Fund hat das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 mit einem deutlichen Wachstum abgeschlossen (Bild: Alexmit \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) von Helvetica Property Investors hat 2020 f\u00fcnf Liegenschaften in den Kantonen Genf, Fribourg und Thurgau erworben und das Portfolio so um \u00fcber 110 Mio. CHF erweitert. Der Marktwert des Bestandesportfolios erh\u00f6hte sich laut einer Mitteilung gegen\u00fcber dem Vorjahr um 18% und lag per 31. Dezember 2020 bei 743,9 Mio. \u00a0(Vj.: 628,9 Mio.). Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag stieg um 16% von 39,0 Mio. auf 45,4 Mio., und der Vermietungsstand lag bei 94,6% (Vj.: 94,1%).<\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen legten den Angaben zufolge im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 um 33% auf 38,7 Mio. zu (Vj.: 29,2 Mio.), was massgeblich auf die Akquisitionen in den Berichtsjahren 2019 und 2020 zur\u00fcckzuf\u00fchren sei, so Helvetica Property Investors.<\/p>\n

Der Nettoertrag des Fonds belief sich auf 27,3 Mio. nach 23,0 Mio. im Vorjahr. Die Bewertung des Portfolios f\u00fchrte zu einem nicht realisieren Gewinn von 8,7 Mio. (Vj.: 4,9 Mio.), was den Angaben zufolge mehrheitlich auf Einwertungsgewinne bei einigen neu erworbenen Liegenschaften und Aufwertungen bei verschiedenen bestehenden Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Der Gesamterfolg in der Berichtsperiode erh\u00f6hte sich um 11% auf 32,4 Mio. (Vj.: 29,1 Mio., inkl. realisiertem Kapitalgewinn von 2,3 Mio. aus dem Verkauf einer Liegenschaft).<\/p>\n

Fondsverm\u00f6gen w\u00e4chst um 18%<\/h2>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen per 31. Dezember 2020 lag den Angaben zufolge bei 770,1 Mio. (Vj.: 654,7 Mio., +18%), das Nettofondsverm\u00f6gen nach Abzug der Verbindlichkeiten (255,0 Mio.) und gesch\u00e4tzten Liquidationssteuern (15,0 Mio.) bei 500,2 Mio. (Vj.: 489,5 Mio.). Die Fremdfinanzierungsquote wird auf 30,5% beziffert (31.12.2019: 20,9%). Der Nettoinventarwert pro Anteil erreichte 115,17 CHF, was gegen\u00fcber dem Jahresende 2019 und nach der Aussch\u00fcttung von 5,00 CHF f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einem Anstieg von 2,46 CHF gleichkomme, so Helvetica. F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 soll die Aussch\u00fcttung bei 5,10 CHF je Fondsanteil betragen, was einer Aussch\u00fcttungsrendite auf den B\u00f6rsenkurs per 31. Dezember 2020 von 4,7% entspricht.<\/p>\n

Von der Covid-19-Pandemie war der Fonds, der praktisch kein Exposure im Gastro- und Tourismusbereich hat, nur wenig betroffen. F\u00fcr das Berichtsjahr habe man insgesamt Mietzinsreduktionen in H\u00f6he von rund 0,9 Mio. gew\u00e4hrt, was rund 2% der Soll-Mietertr\u00e4ge entspreche, so Helvetica. In einigen F\u00e4llen sei es gelungen, Mietvertrags-Optimierungen und Laufzeitverl\u00e4ngerungen zu vereinbaren.<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 soll der Fokus der Aktivit\u00e4ten auf der Wertsch\u00f6pfung im Asset Management liegen. Ziel sei es, die Vermietungsquote weiter zu erh\u00f6hen und durch kostenbewusste Investitionen die Attraktivit\u00e4t des Portfolios weiter zu steigern.<\/p>\n

Weiter k\u00fcndigt Helvetica an, dass man mit Peer Kocur einen neuen Head of Investment Management gewonnen habe. Kocur trete seine neue Position Mitte April 2021 an und werde die erweiterte Gesch\u00e4ftsleitung von Helvetica Property Investors verst\u00e4rken. Der Immobilienfachmann war seit Dezember 2016 Leiter Portfoliomanagement Immobilien Schweiz der Migros Pensionskasse mit einem Immobilienverm\u00f6gen von \u00fcber 6 Mrd. CHF. Davor arbeitete er als Director bei W\u00fcest Partner (2006-2016) als und Portfoliomanager bei Allianz Real Estate (2003-2006). (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der HSC Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 sein Immobilienportfolio um 18% gesteigert und eine Anlagerendite von 6,9% erzielt. Die Mietzinseinnahmen legten um ein Drittel zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HSC","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der HSC Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 sein Immobilienportfolio um 18% gesteigert und eine Anlagerendite von 6,9% erzielt.","_yoast_wpseo_linkdex":60,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1299,1344,1389],"class_list":["post-23855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-helvetica-swiss-commercial","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nHSC Fund w\u00e4chst trotz Corona-Krise - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der HSC Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 sein Immobilienportfolio um 18% gesteigert und eine 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