{"id":23382,"date":"2021-02-04T08:00:55","date_gmt":"2021-02-04T07:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23382"},"modified":"2021-02-04T08:00:55","modified_gmt":"2021-02-04T07:00:55","slug":"lex-koller-voruebergehende-ausweitung-auf-gewerbeimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2021-02-04\/lex-koller-voruebergehende-ausweitung-auf-gewerbeimmobilien\/","title":{"rendered":"Lex Koller: Vor\u00fcbergehende Ausweitung auf Gewerbeimmobilien?"},"content":{"rendered":"
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Wird die Lex Koller auf Gewerbeimmobilien ausgeweitet? (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n
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Um zu verhindern, dass in Not geratene Unternehmen ihre Betriebsliegenschaften g\u00fcnstig an ausl\u00e4ndische Privatpersonen oder Unternehmen verkaufen m\u00fcssen, will die zust\u00e4ndige Nationalratskommission die \u00abLex Koller\u00bb in der Covid-19-Pandemie befristet anpassen und auf gewerblich genutzte Immobilien ausdehnen. Die Kommission hat mit 22 zu 0 Stimmen bei 2 Enthaltungen eine entsprechende parlamentarische Initiative beschlossen. Die Initiative geht nun zur Pr\u00fcfung an die Rechtskommission des St\u00e4nderats. Abzuwarten bleibt, wie sich die Rechtskommission des St\u00e4nderats und – im Falle einer Annahme der Initiative – das Schweizer Parlament in dieser Angelegenheit positionieren werden.<\/p>\n

Werde die Initiative angenommen und die Gesetzes\u00e4nderung f\u00fcr dringlich erkl\u00e4rt, k\u00f6nne diese innerhalb weniger Monate vom Schweizer Parlament verabschiedet und in Kraft gesetzt werden, kommentieren Rechtsanw\u00e4lte der Kanzlei Lenz & Staehelin auf dem Newsportal Mondaq.com.<\/a><\/p>\n

Sie verweisen darauf, dass in der Schweiz seit Juni 2020 eine Sondersituation nach Artikel 6 des Epidemie-Gesetzes gilt: Die von der Komitee-Initiative geforderte \u00c4nderung der Lex Koller w\u00fcrde daher den direkten Erwerb von Gesch\u00e4ftsliegenschaften durch Personen im Ausland f\u00fcr mehrere Jahre verbieten; auch bei M&A-Transaktionen, die zu einem indirekten Erwerb von Gesch\u00e4ftsliegenschaften durch den Kauf von entsprechenden Gesellschaftsanteilen f\u00fchren, w\u00e4re die Anwendbarkeit der Lex Koller in jedem Fall genau zu pr\u00fcfen, insbesondere dann, wenn bewilligungspflichtige Liegenschaften (d.h. neu auch Gesch\u00e4ftsliegenschaften) mehr als ein Drittel der Aktiven der Zielgesellschaft ausmachen.<\/p>\n

Gem\u00e4ss Traktandenliste der Rechtskommission des St\u00e4nderats soll das Thema \u00abBewilligungspflicht gem\u00e4ss Lex Koller voru\u0308bergehend auf Betriebsst\u00e4tte-Grundstu\u0308cke ausdehnen\u00bb an der Sitzung am Montag, 22. Februer 2021, behandelt werden.<\/p>\n

In der Immobilienbranche st\u00f6sst die Initiative auf wenig Verst\u00e4ndnis. \u00abMit einer Versch\u00e4rfung der Lex Koller schadet man Schweizer Unternehmen. Hat ein Betrieb aufgrund von Corona einen Liquidit\u00e4tsengpass, so sollte ihm an erster Stelle mit Darlehen geholfen werden. Ist dies nicht m\u00f6glich, so darf man nicht auch noch den Kreis potentieller Kaufinteressenten dadurch verkleinern, dass man ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ausschliesst\u00bb, sagt Beate Lichner, MRICS, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der Lichner Projects GmbH. \u00abK\u00f6nnte es sein, dass \u2039Corona\u203a hier ein Vorwand ist, um die Versch\u00e4rfung der Lex Koller wieder generell zum Thema zu machen? Honi soit qui mal y pense!\u00bb<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Rechtskommission des Nationalrats (RK-N) hat eine parlamentarische Iniative beschlossen, um die \u00abLex Koller\u00bb befristet anzupassen und auf gewerblich genutzte Immobilien auszudehnen. Ziel sei, zu verhindern, dass die Grundst\u00fcckpreise wegen der Corona-Krise unter Druck geraten, heisst es.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3627,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Lex Koller","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Rechtskommission des Nationalrats will die \u00abLex Koller\u00bb wegen der Corona-Krise befristet anpassen und auf gewerblich genutzte Immobilien ausdehnen.","_yoast_wpseo_linkdex":71,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1267,1444,1579],"class_list":["post-23382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-gesetzgebung","tag-lex-koller","tag-politik"],"acf":[],"yoast_head":"\nLex Koller: Vor\u00fcbergehende Ausweitung auf Gewerbeimmobilien? - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" 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