{"id":23118,"date":"2020-12-22T08:29:59","date_gmt":"2020-12-22T07:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23118"},"modified":"2020-12-22T08:29:59","modified_gmt":"2020-12-22T07:29:59","slug":"baloise-swiss-property-fund-57-anlagerendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-12-22\/baloise-swiss-property-fund-57-anlagerendite\/","title":{"rendered":"Baloise Swiss Property Fund rentiert mit 5,7%"},"content":{"rendered":"
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Der BSPF legt das Ergebnis f\u00fcr sein zweites Gesch\u00e4ftsjahr vor (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Baloise Asset Management ist mit dem zweiten Gesch\u00e4ftsjahr Immobilienfonds Baloise Swiss Property Fund (BSPF) zufrieden. Wie die Fondsleitung mitteilt, legte der Gesamterfolg trotz der Corona-Pandemie deutlich von 19,1 auf 27,1 Millionen CHF zu. Die Anlagerendite stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr von 3,9% auf 5,7%. Unter dem Strich resultiert f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr ein Nettoertrag von 14,1 Millionen nach 14,3 Millionen im Vorjahr. Die EBIT-Marge betr\u00e4gt 64,4% (Vj.: 67,6%).<\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 steigerte der BSPF seine Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoertr\u00e4ge) gegen\u00fcber dem Vorjahr um 8,2 von 16,8 auf 25,0 Millionen; fast 80% davon stammen aus Wohnnutzung. Als Grund f\u00fcr den Zuwachs nennt Baloise Asset Management die Mietzinseinnahmen der 20 Liegenschaften, die der Fonds per 1. September 2019 durch Verm\u00f6gens\u00fcbertragung erworben hat, sowie einer Liegenschaft in Onex (GE), die per 1. Dezember 2019 ins Portfolio \u00fcberging.<\/p>\n

Die Mietausfallrate liegt den Angaben zufolge bei 5,5% (Vj.: 5,3%). Enthalten sind laut Fondsleitung aufgrund der Corona-Pandemie einmalig gew\u00e4hrte Mietzinserlasse in H\u00f6he von 0,1 Millionen. Bereinigt um diesen Sondereffekt habe die Mietzinsausfallrate bei 5,1% gelegen, so Baloise Asset Management.<\/p>\n

Per 30. September 2020 besteht das Portfolio des BSPF aus 55 Bestandsliegenschaften und einem Neubauprojekt. Das Projekt mit Wohnungen und Verkaufsfl\u00e4chen in Kriens sowie die Wohnliegenschaft in Onex hat der Fonds im Berichtszeitraum erworben, verkauft wurde die Liegenschaft Am Kreuzbach 22-28 in Wangen. Der Marktwert des Portfolios stieg von 565,9 auf 610,2 Millionen.<\/p>\n

Geplant sei, das Immobilienportfolio weiter auszubauen, teilt die Fondsleitung mit. Dazu werde f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020\/21 eine Kapitalerh\u00f6hung gepr\u00fcft. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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