{"id":23014,"date":"2020-12-08T08:44:19","date_gmt":"2020-12-08T07:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=23014"},"modified":"2020-12-08T08:44:19","modified_gmt":"2020-12-08T07:44:19","slug":"cs-immobilienfonds-kommen-gut-durch-die-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-12-08\/cs-immobilienfonds-kommen-gut-durch-die-corona-krise\/","title":{"rendered":"CS-Immobilienfonds kommen gut durch die Corona-Krise"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_15533\" aria-describedby=\"caption-attachment-15533\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-15533\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-768x508.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-264x175.jpg 264w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-529x350.jpg 529w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Depositphotos_79481102_m-2015-920x609.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-15533\" class=\"wp-caption-text\">Die Credit Suisse Funds AG legt die Jahresergebnisse ihrer Immobilienfonds vor (Bild: Photocreo &#8211; depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<h2>CS 1a Immo PK mit 5,2% Anlagerendite<\/h2>\n<p>Der Credit Suisse 1a Immo PK (CS 1a Immo PK) hat das Gesch\u00e4ftsjahr per 30. September 2020 mit einer Anlagerendite von 5,2% abgeschlossen, was leicht unter dem Vorjahreswert von 5,3% liegt. Der Verkehrswert der Liegenschaften stieg von rund 4,2 auf 4,5 Millionen CHF.<\/p>\n<p>Die Mietausfallrate lag bei 8,4% nach 5,9% im Vorjahr. Der Anstieg ist laut Credit Suisse vor allem auf abgeschlossene Sanierungen und R\u00fcckklassifizierungen wie der Liegenschaft \u00abLeonardo\u00bb in Z\u00fcrich sowie auf einen vor\u00fcbergehenden Leerstand in einer Logistikimmobilie in Genf zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Die Covid-19-Pandemie habe die Mietzinseinnahmen des Fonds bisher nur wenig beeinflusst: Die Mietzinserlasse des Fonds belaufen sich den Angaben zufolge auf 1,7% der Mietzinseinnahmen im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr. Die Aussch\u00fcttung bleibt stabil bei 50,00 CHF pro Anteil.<\/p>\n<h2>CS REF Interswiss rentiert mit 8,6%<\/h2>\n<p>Der Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (CS REF Interswiss) hat seine Anlagerendite im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr von 5,9% auf 8,6% gesteigert. Der Verkehrswert der Liegenschaften blieb laut Credit Suisse trotz vier Verk\u00e4ufen stabil bei rund 2,42 Millionen. Die Mietzinserlasse des Fonds aufgrund der Corona-Pandemie belaufen sich den Angaben zufolge auf 2,0% der Mietzinseinnahmen. Die Aussch\u00fcttung wird von 8,40 CHF auf 7,60 CHF gesenkt. Die Performance betrug im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr -3,9% nach 17,9% im Vorjahr. Dies sei insbesondere auf einen Agioabbau von 12,9% auf 0,7 % zur\u00fcckzuf\u00fchren, so die Credit Suisse.<\/p>\n<h2>CS REF Logisticsplus baut Portfolio aus<\/h2>\n<p>Der Credit Suisse Real Estate Fund Logisticsplus (CS REF Logisticsplus) hat aufgrund von Zuk\u00e4ufen und der Realisierung von zwei Neubauprojekten den Verkehrswert seiner Liegenschaften deutlich erh\u00f6ht: von 444,6 auf 643,9 Millionen. Die Covid-19-Pandemie hat die Mietzinseinnahmen des Fonds kaum betroffen: Laut Credit Suisse wurden 0,02% der Mietzinseinnahmen im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr erlassen. Die Aussch\u00fcttung des Fonds bleibt mit 3,90 CHF unver\u00e4ndert.<\/p>\n<p>Die Performance des Fonds lag im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 bei 24,2%, w\u00e4hrend der Benchmark SXI Real Estate Funds Broad eine Performance von 8,2% auswies.<\/p>\n<p>Aufgrund des nach wie vor attraktiven Marktumfeldes f\u00fcr Logistikimmobilien pr\u00fcfe man die Durchf\u00fchrung einer Emission in der Bandbreite zwischen 130 und 180 Millionen f\u00fcr das erste Quartal 2021, teilt die Fondsleitung mit. Im M\u00e4rz 2020 hatte der Fonds sein Eigenkapital bereits um 107,1 Millionen erh\u00f6ht.<\/p>\n<h2>CS REF Siat mit 6,0% Anlagerendite<\/h2>\n<p>Der Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) h\u00e4lt zum 30. September 2020 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von 3,48 Millionen im Bestand (Vj.: 3,30 Mio.). Bei der Emission im September 2020 flossen dem Fonds Neugelder in der H\u00f6he von 155,4 Millionen zu. Die Anlagerendite lag bei 6,0% nach 7,6% im Vorjahr. Die Performance des CS REF Siat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 betrug 10,3 %<\/p>\n<p>Die Mietzinserlasse des Fonds aufgrund der Corona-Pandemie belaufen sich auf 0,5% der Mietzinseinnahmen. Die Aussch\u00fcttung sinkt von 5,40 CHF auf 5,20 CHF pro Anteil. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Credit Suisse Funds AG zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres ihrer Fonds CS 1a Immo PK, CS REF Interswiss, CS REF Logisticsplus und CS REF Siat trotz der Corona-Pandemie zufrieden. F\u00fcr den Logisticsplus wird im ersten Quartal 2021 eine Kapitalerh\u00f6hung gepr\u00fcft.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"CS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Credit Suisse Funds AG zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres ihrer Immobilienfonds trotz der Corona-Pandemie zufrieden.","_yoast_wpseo_linkdex":49,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1146,1344,1389],"class_list":["post-23014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-credit-suisse","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>CS-Immobilienfonds kommen gut durch die Corona-Krise - 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