{"id":22935,"date":"2020-11-26T08:34:14","date_gmt":"2020-11-26T07:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22935"},"modified":"2020-11-26T08:34:14","modified_gmt":"2020-11-26T07:34:14","slug":"fundamenta-anlagestiftung-legt-ersten-jahresbericht-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-11-26\/fundamenta-anlagestiftung-legt-ersten-jahresbericht-vor\/","title":{"rendered":"Fundamenta-Anlagestiftung legt ersten Jahresbericht vor"},"content":{"rendered":"
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Die Fundamenta Group Investment Foundation ist mit dem ersten Gesch\u00e4ftsjahr zufrieden (Bild: stokkete – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Start der Fundamenta-Anlagestiftung fiel in eine schwierige Zeit: Gegr\u00fcndet im Februar 2019 – schon damals kein leichtes Umfeld f\u00fcr Immobilienanleger – folgte gut zw\u00f6lf Monate sp\u00e4ter die Corona-Pandemie, die Politik und Wirtschaft auch weiterhin vor grosse Herausforderungen stellt.<\/p>\n

Trotzdem zeigt sich die Anlagestiftung mit dem bisherigen Verlauf sehr zufrieden. In der einmalig verl\u00e4ngerten Berichtsperiode (per 30.09.2020) hat die von der Stiftung aufgesetzte Anlagegruppe Swiss Real Estate ein Portfolio von elf mittelgrossen Liegenschaften im Wert von 124,1 Millionen CHF aufgebaut.<\/p>\n

Das Portfolio besteht aus sieben Wohnliegenschaften, drei kommerziell genutzten Immobilien sowie einem Wohnentwicklungsprojekt (zwei Wohnh\u00e4user mit 30 Stadtwohnungen in Winterthur Seen). Nach Fertigstellung dieses Projekts weise das Portfolio gemessen am k\u00fcnftigen Soll-Mietertrag einen Wohnanteil von rund 70% aus, teilt die Fundamenta Group Investment Foundation mit. Die angestrebte Zielquote von mindestens 60% ist damit bereits \u00fcbertroffen. Der Verkehrswert der zehn Bestandsliegenschaften bel\u00e4uft sich per Bilanzstichtag auf 104,56 Millionen. Die Netto-Mietertr\u00e4ge erreichten im Berichtszeitraum 3,04 Millionen; die Mietausfallquote belief sich auf 3,75%.<\/p>\n

Das Nettoverm\u00f6gen betr\u00e4gt per Ende der Berichtsperiode 102,89 Millionen, was einem Inventarwert pro Anspruch von 1.053,99 CHF entspricht.Basierend auf der Neubewertung des Immobilienportfolios per 30. September 2020 ergibt sich ein nicht realisierter Kapitalverlust in der Berichtsperiode von 0,01 Millionen. Die Ver\u00e4nderung der latenten Steuern betr\u00e4gt 0,29 Millionen. Die Anlagerendite f\u00fcr das erste Gesch\u00e4ftsjahr wird auf 5,4% (4,26% annualisiert) beziffert.<\/p>\n

Im zweiten Gesch\u00e4ftsjahr will die Anlagestiftung mit den Mitteln aus der Kapitalerh\u00f6hung vom Juni 2020<\/a> das Portfolio weiter ausbauen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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