{"id":22781,"date":"2020-11-05T07:30:23","date_gmt":"2020-11-05T06:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22781"},"modified":"2020-11-05T07:30:23","modified_gmt":"2020-11-05T06:30:23","slug":"gewinneinbruch-bei-der-zueblin-immobilien-holding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2020-11-05\/gewinneinbruch-bei-der-zueblin-immobilien-holding\/","title":{"rendered":"Gewinneinbruch bei der Z\u00fcblin Immobilien Holding"},"content":{"rendered":"
\"Aevis
Z\u00fcblin macht weniger Gewinn als im Vorjahr (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie die Z\u00fcblin Immobilien Holding AG mitteilt, reduzierte sich der Erfolg von 4,4 Millionen CHF im Vorjahreszeitraum auf 2,0 Millionen im aktuellen Halbjahr. Das Ergebnis pro Aktie f\u00fcr die ersten sechs Monate des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 liegt bei 0,60 CHF (Vj.: 1,33 CHF).<\/p>\n

Die Marktwertver\u00e4nderungen der Anlageliegenschaften nach Investitionen lagen bei -0,1 Millionen. Der EBIT vor Marktwertver\u00e4nderungen der Anlageliegenschaften stieg indes gegen\u00fcber dem Halbjahr 2019\/20 um 0,3 Millionen bzw. 11% an und bel\u00e4uft sich auf 3,0 Millionen. Der Gewinn vor Marktwertver\u00e4nderung lag bei 2,1 Millionen \u2013 ein Plus von 0,6 Millionen bzw. 40% gegen\u00fcber der Vorjahrsperiode (1,5 Mio.).<\/p>\n

Grund f\u00fcr die positive Entwicklung seien die im Vorjahr eingeleiteten Massnahmen zur Optimierung der Kostenstruktur, so Z\u00fcblin. So seien etwa der Personalaufwand und der Verwaltungsaufwand gesenkt worden. Der Nettobetriebsertrag blieb mit 4,3 Millionen stabil gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n

Der Bilanzwert der sechs Anlageliegenschaften erh\u00f6hte sich Z\u00fcblin zufolge in der Berichtsperiode leicht um 0,1 auf 218,0 Millionen. Der Lockdown habe den Liegenschaftserfolg nur geringf\u00fcgig beeinflusst, heisst es weiter. Mit den betroffenen Mietern seien Mietzinserlasse im Umfang von rund 48.000 CHF vereinbart worden, was 0,5% der annualisierten Mietertr\u00e4ge entspricht.<\/p>\n

Marktwerte der Liegenschaften sinken<\/h2>\n

Wie die Immobiliengesellschaft mitteilt, schlagen sich die krisenbedingten Unsicherheiten im Transaktionsmarkt in den Bewertungen nieder und ber\u00fccksichtigen seit M\u00e4rz 2020 Abschl\u00e4ge an nicht Core-Lagen ausserhalb der Stadt Z\u00fcrich. Die Marktwerte per 30. September 2019 in H\u00f6he von 220,3 Millionen h\u00e4tten sich nicht wieder erreichen lassen. Dies betreffe im Wesentlichen die Standorte in Bern, Baden und Egg, auf die 28% des Portfoliowertes entfallen.<\/p>\n

Die Leerstandsquote lag Ende September 2020 bei 8,8% (31. M\u00e4rz 2020: 8,2%). Nachdem sich der Vermietungsmarkt im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie und dem Lockdown stark verlangsamt hatte, sei die Vermarktung zwischenzeitlich wieder angelaufen. Ein F\u00fcnftel der im Februar 2021 freiwerdenden Teilfl\u00e4che in der Liegenschaft an der Holbeinstrasse in Z\u00fcrich sei nachvermietet worden. Die gewichtete durchschnittliche Vertragslaufzeit (WALT) des Gesamtportfolios per Ende September 2020 wird auf 3,4 Jahre beziffert (31. M\u00e4rz 2020: 3,8 Jahre). (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Z\u00fcblin Immobilien Holding AG meldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 einen Erfolg von 2,0 Millionen CHF. 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