{"id":22749,"date":"2020-11-02T08:12:58","date_gmt":"2020-11-02T07:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=22749"},"modified":"2020-11-02T08:12:58","modified_gmt":"2020-11-02T07:12:58","slug":"feldmuehle-areal-in-rorschach-soll-entwickelt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2020-11-02\/feldmuehle-areal-in-rorschach-soll-entwickelt-werden\/","title":{"rendered":"Feldm\u00fchle-Areal in Rorschach soll neu genutzt werden"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_17423\" aria-describedby=\"caption-attachment-17423\" style=\"width: 648px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-17423\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282.jpg\" alt=\"\" width=\"648\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282.jpg 648w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Coverbild-neu-Schweizer-Immobilienbrief-282-525x350.jpg 525w\" sizes=\"auto, (max-width: 648px) 100vw, 648px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-17423\" class=\"wp-caption-text\">Neue Pl\u00e4ne f\u00fcr das Feldm\u00fchle-Areal in Rorschach (Bild: Minervastock\/Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das 27.500 qm grosse Feldm\u00fchle-Areal liegt s\u00fcdlich des Stadtkerns von Rorschach und unmittelbar neben dem Bahnhof Rorschach Stadt. S\u00fcdlich des Gel\u00e4ndes verl\u00e4uft die Pestalozzistrasse, eine zentrale West-Ost-Achse der Stadt. Von dieser Strasse aus f\u00e4llt das Areal Richtung Norden gegen den Bodensee hin ab.<\/p>\n<p>Ende 2016 hat die Scapa AG den Standort aufgegeben, seither steht das Areal leer. Mit dem \u00dcbergang an die Steiner Investment Foundation soll es einer neuen Nutzung zugef\u00fchrt werden. Wie aus dem Planungsbericht hervorgeht, soll eine \u00abrege Mischung unterschiedlicher Nutzungen\u00bb entstehen. Entlang der Feldm\u00fchlestrasse sollen Verkaufs- und B\u00fcronutzungen angeordnet werden. Im Erdgeschoss der Bauten sind Ladennutzungen, aber auch Gastronomiebetriebe denkbar. Im ruhigeren inneren Teil der Siedlung sollen Wohnungen gebaut werden. Geplant sind insgesamt 162 Miet- und 142 Eigentumswohnungen (1,5 bis 5,5 Zimmer). Auf die Gewerbefl\u00e4chen sollen 9.000 qm entfallen, was 20% der gesamten \u00dcberbauung ausmacht. Geplant sind ferner eine Tiefgarage, ein Carsharing-Anbieter und E-Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n<p>Das einstige Verwaltungsgeb\u00e4ude der Feldm\u00fchle will man erhalten und k\u00fcnftig wieder als B\u00fcrohaus nutzen. Der l\u00e4ngliche Bau entlang der Feldm\u00fchlestrasse wird zu Mietwohnungen umgebaut. Der Industriekamin soll als Wahrzeichen des Grundst\u00fccks m\u00f6glichst ebenfalls stehen bleiben und eventuell als Entl\u00fcftungsschacht f\u00fcr die Tiefgarage genutzt werden. Vorgesehen sind ein \u00f6ffentlicher Platz beim Bahnhof, ein Weg und ein Begegnungsplatz mit Pergola auf dem Feldm\u00fchle-Areal. F\u00fcr die \u00dcberbauung muss der Feldm\u00fchlebach umgelegt werden, um im Bereich zwischen Bahnhof und Haus F einen Korridor f\u00fcr eine allf\u00e4llige Unterf\u00fchrung offen zu halten. Der kleine Feldm\u00fchlebach soll renaturiert werden.<\/p>\n<p>Das Mitwirkungsverfahren l\u00e4uft noch bis am 20. November 2020. In einem n\u00e4chsten Schritt werden die Pl\u00e4ne \u00f6ffentlich aufgelegt. Fr\u00fchestens 2025 k\u00f6nnte die \u00dcberbauung fertig sein. <em>(ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Feldm\u00fchle-Areal in Rorschach (SG) soll neu genutzt werden. Die Steiner Investment Foundation will Wohnraum f\u00fcr 760 Menschen und 9.000 qm Gewerbefl\u00e4che bauen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17423,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Rorschach","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Feldm\u00fchle-Areal in Rorschach (SG) soll neu genutzt werden. 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